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Débusko — Prix immobilier à Condé-en-Normandie : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Condé-en-Normandie

des maisons et des appartements, d’après 951 depuis 2014.

En bref

  • Parmi les 3 communes les moins chères du département (Calvados) pour les maisons (115e sur 116).
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Calvados) : 7 % pour les maisons.
  • Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • +16 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+36 %).

maisons · 2023-2026

1 167 €/m²

entre 869 € et 1 483 €/m² (248 ventes).

109 990 € pour 90 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

873 €/m²

entre 719 € et 1 125 €/m² (69 ventes).

55 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+61 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Condé-en-NormandieVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Condé-en-Normandie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Condé-en-Normandie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Condé-en-Normandie1 171 €940 €
Calvados2 421 €3 242 €
France2 176 €3 314 €

Prix par quartier à Condé-en-Normandie

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Condé-en-Normandie.

QuartierAppartementsMaisons
Ensemble de Condé-en-Normandie890 €1 187 €
Iris—1 316 €+11 %(130)
Nord-Ouest—1 300 €+10 %(42)
Nord-Est890 €(69)1 171 €(87)
Sud968 €+9 %(16)1 055 €-11 %(75)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Condé-en-Normandie

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
109 990 €
(8,6 %)
9 422 €
Total
119 412 €
sur 25 ans
≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 590 €/mois

Un appartement au prix médian (62 m²)

Prix
55 000 €
(9,7 %)
5 338 €
Total
60 338 €
sur 25 ans
≈ 278 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Condé-en-Normandie : services et commerces

Santé

médecins généralistes
11
pharmacies
3
dentistes
3
service d’urgences
à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangeries
10

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 16 km
piscine
1
cinéma
1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Condé-en-Normandie

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé
Lycées
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Sacre Coeur99,9
  • Collège Dumont d Urville91,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 985
Évolution par an depuis 2012
-1,7 % (France +0,4 %)
23 200 €/an (France 25 920 €)
17 % (France 15,9 %)
Logements
3 626
3,7 % (France 9,7 %)
14,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
44
Logements en copropriété
301
Gérées par un professionnel
20 %
Immeubles d’avant 1949
28 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
97 %
Sans syndic en fonction
1
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Condé-en-Normandie

2025

42,43 %

+1,09 pt depuis 2021

Médiane du département
44,93 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
12,25 %

Évolution : 2021 41,34 % · 2022 42,45 % · 2023 42,44 % · 2024 42,42 % · 2025 42,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Condé-en-Normandie

appartements · loyer d’annonce

8,67 €/m² par mois

Environ 538 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 11,9 %

maisons · loyer d’annonce

6,79 €/m² par mois

Environ 611 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Condé-en-Normandie

14 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés189375365
Mis en chantier15552411

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Condé-en-Normandie

InondationMouvement de terrainSéisme

13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Condé-en-Normandie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsCondé-en-NormandieFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France1,45,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France2,73,2
Destructions et dégradations · proche de la France11,57,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,8 % de (F et G) parmi les 1 720 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Condé-en-Normandie : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Condé-en-Normandie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Condé-en-Normandie

Quel est le prix du m² à Condé-en-Normandie ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 167 €/m² pour une maison (248 ventes) et de 873 €/m² pour un appartement (69 ventes). La moitié des ventes se situe entre 869 € et 1 483 €/m² pour les maisons, 719 € et 1 125 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Condé-en-Normandie ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Condé-en-Normandie ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Condé-en-Normandie ?
Un appartement se loue en moyenne 8,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,9 % au prix médian de 873 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 6,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 167 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Condé-en-Normandie ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Condé-en-Normandie ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,43 % en 2025 (+1,09 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Condé-en-Normandie ?
14,8 % des 1 720 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Condé-en-Normandie ?
Le prix médian d’une maison vendu à Condé-en-Normandie entre 2023 et 2026 est de 109 990 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Condé-en-Normandie ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Condé-en-Normandie entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Condé-en-Normandie ?
Pour les maisons (ventes 2022-2026), Iris (1 316 €/m²) et Nord-Ouest (1 300 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (1 055 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Condé-en-Normandie ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Condé-en-Normandie ?
11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Condé-en-Normandie ?
5 985 habitants en 2023, soit -1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.