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Débusko — Prix immobilier à Clécy : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Clécy

des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.

En bref

  • 22,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
  • Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Calvados).
  • Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 293 € et 2 083 €/m² (61 ventes).

152 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à ClécyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Clécy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Clécy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Clécy1 634 €
Calvados2 421 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Clécy

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
152 000 €
(8,2 %)
12 530 €
Total
164 530 €
sur 25 ans
≈ 769 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 200 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Clécy : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacie
1
dentiste
à 7 km
service d’urgences
à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 7 km
supérettes et épiceries
4
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 7 km
crèche
à 7 km

Transports et loisirs

gare
à 19 km
piscine
à 7 km
cinéma
à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Clécy

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 286
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
24 390 €/an (France 25 920 €)
Logements
749
15,4 % (France 9,7 %)
8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
5
Logements en copropriété
64
Gérées par un professionnel
20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Clécy

2025

49,53 %

+1,55 pt depuis 2021

Médiane du département
44,93 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
17,89 %

Évolution : 2021 47,98 % · 2022 48,17 % · 2023 49,04 % · 2024 49,03 % · 2025 49,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Clécy

maisons · loyer d’annonce

7,72 €/m² par mois

Environ 695 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Clécy

11 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés542315334
Mis en chantier222211412

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Clécy

Mouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Clécy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsClécyFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France05,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

22,3 % de (F et G) parmi les 197 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Clécy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Clécy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Clécy

Quel est le prix du m² à Clécy ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 293 € et 2 083 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Clécy ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Clécy ?
Une maison se loue en moyenne 7,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Clécy ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Clécy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,53 % en 2025 (+1,55 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Clécy ?
22,3 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Clécy ?
Le prix médian d’une maison vendu à Clécy entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Clécy ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Clécy ?
3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Clécy ?
1 286 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.