Prix immobilier à Les Monts d'Aunay
des maisons et des appartements, d’après 665 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Calvados).
- +15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+36 %).
- Au m², une maison coûte 16 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 659 €/m²
entre 1 322 € et 2 025 €/m² (130 ventes).
182 000 € pour 104 m², 5 pièces.
+15 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 426 €/m²
entre 1 193 € et 1 750 €/m² (20 ventes).
92 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+25 % depuis 2017 · +30 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 314 €
peu de ventes
- 2015
1 245 €
peu de ventes
- 2016
1 231 €
peu de ventes
- 2017
1 087 €
1 140 €
- 2018
1 344 €
peu de ventes
- 2019
1 406 €
peu de ventes
- 2020
1 359 €
1 092 €
- 2021
1 642 €
1 717 €
- 2022
1 590 €
1 667 €
- 2023
1 654 €
1 426 €
- 2024
1 740 €
peu de ventes
- 2025
1 506 €
1 420 €
- 2026*
1 971 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Les Monts d'Aunay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Les Monts d'Aunay | 1 506 € | 1 420 € |
| Calvados | 2 421 € | 3 242 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Les Monts d'Aunay
- Prix
- 182 000 €
- (8,1 %)
- 14 749 €
- Total
- 196 749 €
- sur 25 ans
- ≈ 921 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 92 000 €
- (8,8 %)
- 8 092 €
- Total
- 100 092 €
- sur 25 ans
- ≈ 466 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 330 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Les Monts d'Aunay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentiste
- à 10 km
- service d’urgences
- à 25 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 24 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Les Monts d'Aunay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Charles Lemaitre99,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 777
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 23 760 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 329
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 105
- Gérées par un professionnel
- 70 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Les Monts d'Aunay
2025
44,52 %
+3,29 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,93 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,23 % · 2022 42,48 % · 2023 44,44 % · 2024 44,66 % · 2025 44,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Les Monts d'Aunay
appartements · loyer d’annonce
10,97 €/m² par mois
Environ 724 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 9,2 %
maisons · loyer d’annonce
8,08 €/m² par mois
Environ 840 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Les Monts d'Aunay
26 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 16 | 14 | 28 | 7 | 9 | 10 | 11 |
| Mis en chantier | 10 | 8 | 15 | 19 | 9 | 1 | 4 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Les Monts d'Aunay
InondationMouvement de terrainSéisme
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Les Monts d'Aunay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Les Monts d'Aunay | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,2 % de (F et G) parmi les 1 035 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Monts d'Aunay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Les Monts d'Aunay
- Quel est le prix du m² à Les Monts d'Aunay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 659 €/m² pour une maison (130 ventes) et de 1 426 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 322 € et 2 025 €/m² pour les maisons, 1 193 € et 1 750 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Monts d'Aunay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Monts d'Aunay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2017 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Les Monts d'Aunay ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,2 % au prix médian de 1 426 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,08 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 659 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Monts d'Aunay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Monts d'Aunay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,52 % en 2025 (+3,29 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Monts d'Aunay ?
- 8,2 % des 1 035 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Les Monts d'Aunay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Les Monts d'Aunay entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Les Monts d'Aunay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Les Monts d'Aunay entre 2023 et 2026 est de 92 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Les Monts d'Aunay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Monts d'Aunay ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Les Monts d'Aunay ?
- 4 777 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 760 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Thury-Harcourt-le-Hom (10 km)maisons 1 833 €/m²
- Villers-Bocage (10 km)maisons 2 169 €/m²
- Cahagnes (11 km)maisons 1 636 €/m²
- Condé-en-Normandie (13 km)maisons 1 167 €/m²
- Souleuvre en Bocage (14 km)maisons 1 329 €/m²
- Valdallière (15 km)maisons 1 140 €/m²
- Val d'Arry (15 km)maisons 2 118 €/m²
- Clécy (15 km)maisons 1 667 €/m²