Quel est le prix du m² à La Ferrière-aux-Étangs ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 044 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 750 € et 1 377 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Ferrière-aux-Étangs ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Ferrière-aux-Étangs ?

Une maison se loue en moyenne 7,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 044 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Ferrière-aux-Étangs ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Ferrière-aux-Étangs ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,55 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Ferrière-aux-Étangs ?

13,9 % des 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Ferrière-aux-Étangs ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Ferrière-aux-Étangs entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Ferrière-aux-Étangs ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Ferrière-aux-Étangs ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Ferrière-aux-Étangs ?

1 506 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Ferrière-aux-Étangs

des maisons et des appartements, d’après 234 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Orne) : 8,1 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Orne).
12,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 044 €/m²

entre 750 € et 1 377 €/m² (70 ventes).

75 000 € pour 74 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · -19 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 024 €
2015
1 136 €
2016
1 078 €
2017
706 €
2018
900 €
2019
895 €
2020
1 331 €
2021
1 269 €
2022
914 €
2023
963 €
2024
1 050 €
2025
1 076 €
2026*
1 220 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Ferrière-aux-Étangs face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Ferrière-aux-Étangs	1 076 €
Orne	1 370 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Ferrière-aux-Étangs

Prix: 75 000 €
(9,1 %): 6 834 €
Total: 81 834 €
sur 25 ans: ≈ 380 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 080 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Ferrière-aux-Étangs : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 10 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Ferrière-aux-Étangs

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Charles Leandre96,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 506
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 23 510 €/an (France 25 920 €)
Logements: 801
: 3,6 % (France 9,7 %)
: 12,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Ferrière-aux-Étangs

2025

53,55 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,96 %

Évolution : 2021 53,55 % · 2022 53,56 % · 2023 53,55 % · 2024 53,55 % · 2025 53,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Ferrière-aux-Étangs

maisons · loyer d’annonce

7,06 €/m² par mois

Environ 522 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Ferrière-aux-Étangs

8 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	2	4	26	2	2	4	6
Mis en chantier	2	1	4	2	24	2	2	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Ferrière-aux-Étangs

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAffaissement minier

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Ferrière-aux-Étangs

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	La Ferrière-aux-Étangs	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,3	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,9 % de (F et G) parmi les 338 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à La Ferrière-aux-Étangs : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Ferrière-aux-Étangs, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Ferrière-aux-Étangs

Quel est le prix du m² à La Ferrière-aux-Étangs ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 044 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 750 € et 1 377 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Ferrière-aux-Étangs ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Ferrière-aux-Étangs ?: Une maison se loue en moyenne 7,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 044 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Ferrière-aux-Étangs ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Ferrière-aux-Étangs ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,55 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Ferrière-aux-Étangs ?: 13,9 % des 338 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Ferrière-aux-Étangs ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Ferrière-aux-Étangs entre 2023 et 2026 est de 75 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Ferrière-aux-Étangs ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Ferrière-aux-Étangs ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Ferrière-aux-Étangs ?: 1 506 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Messei (7 km)maisons 1 319 €/m²
La Selle-la-Forge (9 km)maisons 1 315 €/m²
Flers (10 km)maisons 1 252 €/m²
Bagnoles de l'Orne Normandie (11 km)appartements 1 975 €/m²
Briouze (11 km)maisons 1 179 €/m²
Domfront en Poiraie (13 km)maisons 1 269 €/m²
La Lande-Patry (13 km)maisons 1 258 €/m²
La Ferté Macé (14 km)maisons 1 170 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.