Prix immobilier à Flesselles
des maisons et des appartements, d’après 222 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 57,68 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Somme).
maisons · 2023-2026
1 884 €/m²
entre 1 643 € et 2 319 €/m² (48 ventes).
195 000 € pour 99 m², 5 pièces.
+29 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 638 €
- 2015
1 670 €
- 2016
1 390 €
- 2017
1 656 €
- 2018
1 900 €
- 2019
1 694 €
- 2020
1 717 €
- 2021
1 880 €
- 2022
1 843 €
- 2023
1 800 €
- 2024
1 890 €
- 2025
2 118 €
- 2026*
1 659 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Flesselles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Flesselles | 2 118 € |
| Somme | 1 674 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Flesselles
- Prix
- 195 000 €
- (8,1 %)
- 15 710 €
- Total
- 210 710 €
- sur 25 ans
- ≈ 987 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 820 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Flesselles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 8 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 10 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Flesselles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 937
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 26 460 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 847
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 3,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Flesselles
2025
57,68 %
+1,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,3 %
Évolution : 2021 56,64 % · 2022 57,45 % · 2023 57,61 % · 2024 57,73 % · 2025 57,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Flesselles
maisons · loyer d’annonce
8,23 €/m² par mois
Environ 815 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Flesselles
54 de 2022 à 2024, soit 9,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 8 | 5 | 47 | 6 | 1 |
| Mis en chantier | 3 | 6 | 2 | 27 | 8 | 10 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Flesselles
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Flesselles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Flesselles | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,9 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Flesselles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Flesselles
- Quel est le prix du m² à Flesselles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 884 €/m² pour une maison (48 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 643 € et 2 319 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Flesselles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Flesselles ?
- Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 884 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Flesselles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,68 % en 2025 (+1,04 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Flesselles ?
- 7,9 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Flesselles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Flesselles entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Flesselles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Flesselles ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Flesselles ?
- 1 937 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 460 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vignacourt (5 km)maisons 1 710 €/m²
- Dreuil-lès-Amiens (9 km)maisons 2 048 €/m²
- Saint-Ouen (10 km)maisons 1 079 €/m²
- Amiens (11 km)maisons 2 294 €/m²
- Rivery (11 km)maisons 2 333 €/m²
- Ailly-sur-Somme (11 km)maisons 1 807 €/m²
- Saint-Léger-lès-Domart (11 km)maisons 1 121 €/m²
- Picquigny (12 km)maisons 1 679 €/m²