Quel est le prix du m² à Vignacourt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 710 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 255 € et 2 088 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vignacourt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vignacourt ?

Une maison se loue en moyenne 9,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 710 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Vignacourt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,11 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vignacourt ?

18 % des 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Vignacourt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vignacourt entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vignacourt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vignacourt ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Vignacourt ?

2 263 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vignacourt

des maisons et des appartements, d’après 315 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 63,11 %, 40 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Somme).

maisons · 2023-2026

1 710 €/m²

entre 1 255 € et 2 088 €/m² (79 ventes).

165 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vignacourt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vignacourt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 517 €
2015
1 308 €
2016
1 490 €
2017
1 515 €
2018
1 563 €
2019
1 457 €
2020
1 543 €
2021
1 587 €
2022
1 563 €
2023
1 767 €
2024
1 579 €
2025
1 711 €
2026*
1 778 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vignacourt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Vignacourt	1 711 €
Somme	1 674 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Vignacourt

Prix: 165 000 €
(8,2 %): 13 491 €
Total: 178 491 €
sur 25 ans: ≈ 835 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vignacourt : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vignacourt

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 263
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 26 490 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 096
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vignacourt

2025

63,11 %

+0,64 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 62,47 % · 2022 62,47 % · 2023 63,02 % · 2024 63,17 % · 2025 63,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vignacourt

maisons · loyer d’annonce

9,3 €/m² par mois

Environ 837 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vignacourt

13 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	1	8	6	3	3	7
Mis en chantier	2	1	7	2	4	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vignacourt

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vignacourt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vignacourt	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18 % de (F et G) parmi les 233 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Vignacourt : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vignacourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vignacourt

Quel est le prix du m² à Vignacourt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 710 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 255 € et 2 088 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vignacourt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vignacourt ?: Une maison se loue en moyenne 9,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 710 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Vignacourt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,11 % en 2025 (+0,64 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vignacourt ?: 18 % des 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Vignacourt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vignacourt entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vignacourt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vignacourt ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Vignacourt ?: 2 263 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 490 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Ouen (5 km)maisons 1 079 €/m²
Flesselles (5 km)maisons 1 884 €/m²
Flixecourt (7 km)maisons 1 270 €/m²
Saint-Léger-lès-Domart (7 km)maisons 1 121 €/m²
Picquigny (9 km)maisons 1 679 €/m²
Ailly-sur-Somme (10 km)maisons 1 807 €/m²
Dreuil-lès-Amiens (11 km)maisons 2 048 €/m²
Amiens (14 km)maisons 2 294 €/m²

Toutes les communes : Somme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.