Prix immobilier à Fougères
des maisons et des appartements, d’après 3 670 depuis 2014.
En bref
- +102 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+50 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ille-et-Vilaine) : 7,1 % pour les appartements.
- Pour les appartements, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
- Taxe foncière élevée : taux de 50,82 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
appartements · 2023-2026
1 790 €/m²
entre 1 459 € et 2 151 €/m² (503 ventes).
102 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+102 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
1 948 €/m²
entre 1 579 € et 2 405 €/m² (500 ventes).
170 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+47 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
896 €
1 364 €
- 2015
1 000 €
1 385 €
- 2016
1 090 €
1 419 €
- 2017
1 226 €
1 444 €
- 2018
1 115 €
1 474 €
- 2019
1 188 €
1 400 €
- 2020
1 363 €
1 611 €
- 2021
1 489 €
1 739 €
- 2022
1 797 €
1 867 €
- 2023
1 790 €
2 048 €
- 2024
1 758 €
1 829 €
- 2025
1 813 €
2 000 €
- 2026*
1 818 €
1 988 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Fougères face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Fougères | 1 813 € | 2 000 € |
| Ille-et-Vilaine | 3 385 € | 2 430 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Fougères
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Fougères.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Fougères | 1 791 € | 1 912 € |
| Chattière-Iné | 2 067 €+15 %(24) | 2 000 €+5 %(50) |
| Rille-Saint-Sulpice | 1 935 €+8 %(57) | 1 833 €-4 %(73) |
| Montaubert-Urbanistes | 1 932 €+8 %(36) | 2 059 €+8 %(82) |
| Haute Ville | 1 824 €(227) | 1 974 €+3 %(63) |
| Bonabry-Paron | 1 774 €(40) | 2 029 €+6 %(79) |
| Madeleine-Sermandière | 1 773 €(49) | 2 036 €+6 %(59) |
| Bonabry-Gare | 1 747 €(156) | 1 875 €(94) |
| Forairie | 1 630 €-9 %(16) | 1 818 €-5 %(54) |
| Orières-Écartelée | 1 557 €-13 %(23) | 1 836 €-4 %(99) |
| Cotterets | 1 299 €-27 %(39) | 1 873 €(44) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Fougères
- Prix
- 102 000 €
- (8,7 %)
- 8 831 €
- Total
- 110 831 €
- sur 25 ans
- ≈ 516 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 470 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Fougères : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 21
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 13
- boulangeries
- 22
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 27 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Fougères
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 6 privés
- Collèges
- 2 publics · 2 privés
- Lycées
- 2 publics · 4 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Marie109,4
- Collège privé Sainte Jeanne d Arc la Salle108
- Collège Therese Pierre96,9
- Collège Mahatma Gandhi82
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 20 307
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 23 330 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 12 273
- 2 % (France 9,7 %)
- 8,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 341
- Logements en copropriété
- 3 101
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 29 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 66 %
- Sans syndic en fonction
- 6
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 9
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Fougères
2025
50,82 %
+6,59 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 44,23 % · 2022 47,6 % · 2023 47,59 % · 2024 50,81 % · 2025 50,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Fougères
appartements · loyer d’annonce
10,65 €/m² par mois
Environ 660 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,21 €/m² par mois
Environ 829 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Fougères
386 de 2023 à 2025, soit 6,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 44 | 90 | 184 | 65 | 137 | 104 | 145 | 48 |
| Mis en chantier | 13 | 30 | 108 | 61 | 29 | 60 | 21 | 42 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Fougères
Mouvement de terrainSéisme
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Fougères
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Fougères | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 14,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,8 % de (F et G) parmi les 7 974 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fougères, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Fougères →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Fougères
- Quel est le prix du m² à Fougères ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 790 €/m² pour un appartement (503 ventes) et de 1 948 €/m² pour une maison (500 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 459 € et 2 151 €/m² pour les appartements, 1 579 € et 2 405 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fougères ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +102 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fougères ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Fougères ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 790 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 1 948 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Fougères ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fougères ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,82 % en 2025 (+6,59 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fougères ?
- 5,8 % des 7 974 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Fougères ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Fougères entre 2023 et 2026 est de 102 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Fougères ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Fougères entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Fougères ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Chattière-Iné (2 067 €/m²) et Rille-Saint-Sulpice (1 935 €/m²) sont les plus chers ; Cotterets le moins cher (1 299 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Fougères ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 6 privés ; collèges : 2 publics et 2 privés ; lycées : 2 publics et 4 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Fougères ?
- 11 médecins généralistes, 9 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 22 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Fougères ?
- 20 307 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lécousse (2 km)maisons 2 137 €/m²
- Javené (4 km)maisons 2 079 €/m²
- Romagné (5 km)maisons 1 860 €/m²
- La Chapelle-Fleurigné (7 km)maisons 1 646 €/m²
- Saint-Germain-en-Coglès (7 km)maisons 1 663 €/m²
- Luitré-Dompierre (9 km)maisons 1 471 €/m²
- Maen Roch (12 km)maisons 1 741 €/m²
- Rives-du-Couesnon (13 km)maisons 1 889 €/m²