Quel est le prix du m² à La Chapelle-Fleurigné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 646 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 351 € et 1 948 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Fleurigné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Chapelle-Fleurigné ?

Une maison se loue en moyenne 6,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 646 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Fleurigné ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Fleurigné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,62 % en 2025 (-0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Fleurigné ?

8,5 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Chapelle-Fleurigné ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Fleurigné entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Fleurigné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Fleurigné ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Chapelle-Fleurigné ?

2 451 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Chapelle-Fleurigné

des maisons et des appartements, d’après 319 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 11 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

1 646 €/m²

entre 1 351 € et 1 948 €/m² (95 ventes).

175 000 € pour 106 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Chapelle-Fleurigné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Chapelle-Fleurigné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 350 €
2015
1 306 €
2016
1 364 €
2017
1 267 €
2018
1 335 €
2019
1 166 €
2020
1 386 €
2021
1 500 €
2022
1 429 €
2023
1 412 €
2024
1 667 €
2025
1 709 €
2026*
1 600 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Chapelle-Fleurigné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Chapelle-Fleurigné	1 709 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Chapelle-Fleurigné

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Chapelle-Fleurigné : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 27 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Chapelle-Fleurigné

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 451
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 24 980 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 077
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 2,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Chapelle-Fleurigné

2025

37,62 %

-0,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,96 % · 2022 37,93 % · 2023 37,92 % · 2024 37,61 % · 2025 37,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Chapelle-Fleurigné

maisons · loyer d’annonce

6,87 €/m² par mois

Environ 728 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Chapelle-Fleurigné

12 de 2023 à 2025, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	2	5	23	9	6	2	4	9
Mis en chantier	1	3	8	9	2	3	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Chapelle-Fleurigné

Séisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

8,5 % de (F et G) parmi les 223 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Chapelle-Fleurigné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Chapelle-Fleurigné

Quel est le prix du m² à La Chapelle-Fleurigné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 646 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 351 € et 1 948 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Chapelle-Fleurigné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Chapelle-Fleurigné ?: Une maison se loue en moyenne 6,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 646 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Chapelle-Fleurigné ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chapelle-Fleurigné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,62 % en 2025 (-0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Chapelle-Fleurigné ?: 8,5 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Fleurigné ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Chapelle-Fleurigné entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Chapelle-Fleurigné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Chapelle-Fleurigné ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Chapelle-Fleurigné ?: 2 451 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fougères (7 km)appartements 1 790 €/m²
Luitré-Dompierre (7 km)maisons 1 471 €/m²
Lécousse (9 km)maisons 2 137 €/m²
Javené (9 km)maisons 2 079 €/m²
Romagné (12 km)maisons 1 860 €/m²
Ernée (13 km)maisons 1 220 €/m²
Juvigné (13 km)maisons 1 232 €/m²
Saint-Germain-en-Coglès (13 km)maisons 1 663 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.