Quel est le prix du m² à Juvigné ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 232 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 944 € et 1 541 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Juvigné ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Juvigné ?

Une maison se loue en moyenne 6,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 232 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Juvigné ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Juvigné ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,3 % en 2025 (+2,38 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Juvigné ?

15,5 % des 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Juvigné ?

Le prix médian d’une maison vendu à Juvigné entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Juvigné ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Juvigné ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 9 km).

Combien d’habitants compte Juvigné ?

1 327 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 540 € par an et par personne.

Prix immobilier à Juvigné

des maisons et des appartements, d’après 264 depuis 2014.

En bref

+7 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+26 %).
Pour les maisons, plus chère que 25 % des communes étudiées du département (Mayenne).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 9 km.
La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

1 232 €/m²

entre 944 € et 1 541 €/m² (87 ventes).

113 000 € pour 89 m², 3 pièces.

+7 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

Analyser une annonce à Juvigné Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Juvigné

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 234 €
2015
1 023 €
2016
884 €
2017
1 071 €
2018
1 133 €
2019
968 €
2020
890 €
2021
1 056 €
2022
1 300 €
2023
1 125 €
2024
1 453 €
2025
1 316 €
2026*
956 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Juvigné face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Juvigné	1 316 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Juvigné

Prix: 113 000 €
(8,5 %): 9 645 €
Total: 122 645 €
sur 25 ans: ≈ 572 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 630 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Juvigné : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 9 km
pharmacie: à 9 km
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 9 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Juvigné

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 327
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 24 540 €/an (France 25 920 €)
Logements: 724
: 7,7 % (France 9,7 %)
: 9,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Juvigné

2025

48,3 %

+2,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 45,92 % · 2022 45,92 % · 2023 45,96 % · 2024 46,02 % · 2025 48,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Juvigné

maisons · loyer d’annonce

6,91 €/m² par mois

Environ 615 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Juvigné

36 de 2023 à 2025, soit 9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	9	1	2	2	32	1
Mis en chantier	0	3	1	6	2	32	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Juvigné

Mouvement de terrainSéisme

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,5 % de (F et G) parmi les 233 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Juvigné : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Juvigné, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Juvigné

Quel est le prix du m² à Juvigné ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 232 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 944 € et 1 541 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Juvigné ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Juvigné ?: Une maison se loue en moyenne 6,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 232 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Juvigné ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Juvigné ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,3 % en 2025 (+2,38 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Juvigné ?: 15,5 % des 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Juvigné ?: Le prix médian d’une maison vendu à Juvigné entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Juvigné ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Juvigné ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 9 km), pas de pharmacie (le plus proche à 9 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 9 km).
Combien d’habitants compte Juvigné ?: 1 327 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Bourgneuf-la-Forêt (9 km)maisons 1 640 €/m²
Luitré-Dompierre (9 km)maisons 1 471 €/m²
Ernée (10 km)maisons 1 220 €/m²
Châtillon-en-Vendelais (10 km)maisons 1 497 €/m²
La Baconnière (11 km)maisons 1 641 €/m²
Chailland (12 km)maisons 1 355 €/m²
Port-Brillet (13 km)maisons 1 509 €/m²
La Chapelle-Fleurigné (13 km)maisons 1 646 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.