Quel est le prix du m² à Port-Brillet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 509 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 221 € et 1 875 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Port-Brillet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Port-Brillet ?

Une maison se loue en moyenne 7,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 509 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Port-Brillet ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Port-Brillet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,37 % en 2025 (+5,01 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Port-Brillet ?

20,1 % des 343 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Port-Brillet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Port-Brillet entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Port-Brillet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Port-Brillet ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Port-Brillet ?

1 827 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 100 € par an et par personne.

Prix immobilier à Port-Brillet

des maisons et des appartements, d’après 384 depuis 2014.

En bref

20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
+56 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Mayenne).

maisons · 2023-2026

1 509 €/m²

entre 1 221 € et 1 875 €/m² (98 ventes).

125 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+56 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
926 €
2015
1 039 €
2016
1 056 €
2017
1 000 €
2018
884 €
2019
1 122 €
2020
1 124 €
2021
1 243 €
2022
1 366 €
2023
1 481 €
2024
1 535 €
2025
1 440 €
2026*
1 658 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Port-Brillet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Port-Brillet	1 440 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Port-Brillet

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Port-Brillet : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 3
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 11 km
cinéma: à 5 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Port-Brillet

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège de Misedon103,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 827
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 100 €/an (France 25 920 €)
Logements: 915
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Port-Brillet

2025

46,37 %

+5,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,1 %

Évolution : 2021 41,36 % · 2022 43,37 % · 2023 46,38 % · 2024 46,37 % · 2025 46,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Port-Brillet

maisons · loyer d’annonce

7,6 €/m² par mois

Environ 616 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Port-Brillet

47 de 2023 à 2025, soit 8,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	5	10	5	1	17	29	2
Mis en chantier	4	2	8	2	10	2	16	18

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Port-Brillet

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrageAffaissement minier

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Port-Brillet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Port-Brillet	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,1 % de (F et G) parmi les 343 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Port-Brillet : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Port-Brillet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Port-Brillet

Quel est le prix du m² à Port-Brillet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 509 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 221 € et 1 875 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Port-Brillet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Port-Brillet ?: Une maison se loue en moyenne 7,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 509 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Port-Brillet ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Port-Brillet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,37 % en 2025 (+5,01 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Port-Brillet ?: 20,1 % des 343 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Port-Brillet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Port-Brillet entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Port-Brillet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Port-Brillet ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Port-Brillet ?: 1 827 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 100 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Pierre-la-Cour (4 km)maisons 1 678 €/m²
Le Bourgneuf-la-Forêt (5 km)maisons 1 640 €/m²
Saint-Ouën-des-Toits (5 km)maisons 1 817 €/m²
Le Genest-Saint-Isle (6 km)maisons 1 845 €/m²
Loiron-Ruillé (7 km)maisons 1 844 €/m²
La Baconnière (8 km)maisons 1 641 €/m²
Saint-Berthevin (11 km)maisons 2 100 €/m²
Changé (13 km)maisons 2 274 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.