Prix immobilier à Le Genest-Saint-Isle
des maisons et des appartements, d’après 288 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Mayenne).
- Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 845 €/m²
entre 1 329 € et 2 111 €/m² (98 ventes).
169 320 € pour 90 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 362 €
- 2015
1 458 €
- 2016
845 €
- 2017
1 000 €
- 2018
1 389 €
- 2019
1 382 €
- 2020
1 527 €
- 2021
1 579 €
- 2022
1 707 €
- 2023
1 866 €
- 2024
1 845 €
- 2025
1 850 €
- 2026*
1 841 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Le Genest-Saint-Isle
En 2025, 34 ventes à Le Genest-Saint-Isle, soit +60 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201426
- 201514
- 201616
- 201713
- 201821
- 201920
- 202023
- 202132
- 202224
- 202327
- 202423
- 202534
- 2026*14
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Le Genest-Saint-Isle face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Le Genest-Saint-Isle | 1 850 € |
| Mayenne | 1 521 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Le Genest-Saint-Isle
- Prix
- 169 320 €
- (8,2 %)
- 13 811 €
- Total
- 183 131 €
- sur 25 ans
- ≈ 857 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 450 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Genest-Saint-Isle : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 9 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Genest-Saint-Isle
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 166
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 25 680 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 922
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Genest-Saint-Isle
2025
52,41 %
+2,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,18 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,1 %
Évolution : 2021 50,38 % · 2022 50,39 % · 2023 50,4 % · 2024 51,39 % · 2025 52,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Genest-Saint-Isle
maisons · loyer d’annonce
7,87 €/m² par mois
Environ 708 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Genest-Saint-Isle
22 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 6 | 26 | 14 | 7 | 11 | 4 | 10 |
| Mis en chantier | 6 | 11 | 18 | 11 | 12 | 5 | 11 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Genest-Saint-Isle
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAffaissement minier
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Genest-Saint-Isle
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Genest-Saint-Isle | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,4 % de (F et G) parmi les 225 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Genest-Saint-Isle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Genest-Saint-Isle
- Quel est le prix du m² à Le Genest-Saint-Isle ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 845 €/m² pour une maison (98 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 329 € et 2 111 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Genest-Saint-Isle ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Genest-Saint-Isle ?
- Une maison se loue en moyenne 7,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 1 845 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Genest-Saint-Isle ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Genest-Saint-Isle ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,41 % en 2025 (+2,03 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Genest-Saint-Isle ?
- 8,4 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Genest-Saint-Isle ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Genest-Saint-Isle entre 2023 et 2026 est de 169 320 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Genest-Saint-Isle ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Genest-Saint-Isle ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Le Genest-Saint-Isle ?
- 2 166 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 680 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Ouën-des-Toits (4 km)maisons 1 817 €/m²
- Saint-Berthevin (5 km)maisons 2 100 €/m²
- Port-Brillet (6 km)maisons 1 509 €/m²
- Loiron-Ruillé (6 km)maisons 1 844 €/m²
- Changé (8 km)maisons 2 274 €/m²
- La Baconnière (8 km)maisons 1 641 €/m²
- Saint-Pierre-la-Cour (9 km)maisons 1 678 €/m²
- Le Bourgneuf-la-Forêt (9 km)maisons 1 640 €/m²