Quel est le prix du m² à La Baconnière ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 641 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 955 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Baconnière ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à La Baconnière ?

Une maison se loue en moyenne 7,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 641 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à La Baconnière ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à La Baconnière ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,21 % en 2025 (+3,53 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Baconnière ?

3,1 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à La Baconnière ?

Le prix médian d’une maison vendu à La Baconnière entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à La Baconnière ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à La Baconnière ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte La Baconnière ?

1 965 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à La Baconnière

des maisons et des appartements, d’après 285 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 61,21 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 3,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Mayenne).

maisons · 2023-2026

1 641 €/m²

entre 1 250 € et 1 955 €/m² (86 ventes).

150 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à La Baconnière Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à La Baconnière

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 264 €
2015
1 223 €
2016
1 357 €
2017
1 164 €
2018
1 345 €
2019
1 242 €
2020
1 239 €
2021
1 463 €
2022
1 553 €
2023
1 726 €
2024
1 520 €
2025
1 640 €
2026*
1 786 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Baconnière face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
La Baconnière	1 640 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à La Baconnière

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Baconnière : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Baconnière

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 965
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 25 810 €/an (France 25 920 €)
Logements: 791
: 5,1 % (France 9,7 %)
: 5,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Baconnière

2025

61,21 %

+3,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 57,68 % · 2022 58,52 % · 2023 58,56 % · 2024 60,4 % · 2025 61,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Baconnière

maisons · loyer d’annonce

7,71 €/m² par mois

Environ 717 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Baconnière

22 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	4	34	13	11	7	4	3
Mis en chantier	5	3	10	26	5	1	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Baconnière

Mouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAffaissement minier

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

3,1 % de (F et G) parmi les 227 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Baconnière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Baconnière

Quel est le prix du m² à La Baconnière ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 641 €/m² pour une maison (86 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 955 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Baconnière ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Baconnière ?: Une maison se loue en moyenne 7,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 641 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Baconnière ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Baconnière ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,21 % en 2025 (+3,53 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Baconnière ?: 3,1 % des 227 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Baconnière ?: Le prix médian d’une maison vendu à La Baconnière entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Baconnière ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Baconnière ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte La Baconnière ?: 1 965 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Ouën-des-Toits (4 km)maisons 1 817 €/m²
Le Bourgneuf-la-Forêt (6 km)maisons 1 640 €/m²
Chailland (6 km)maisons 1 355 €/m²
Port-Brillet (8 km)maisons 1 509 €/m²
Andouillé (8 km)maisons 1 568 €/m²
Le Genest-Saint-Isle (8 km)maisons 1 845 €/m²
Changé (11 km)maisons 2 274 €/m²
Juvigné (11 km)maisons 1 232 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.