Quel est le prix du m² à Luitré-Dompierre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 471 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 883 € et 1 714 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Luitré-Dompierre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Luitré-Dompierre ?

Une maison se loue en moyenne 8,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 471 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Luitré-Dompierre ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Luitré-Dompierre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,83 % en 2025 (+2,02 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Luitré-Dompierre ?

11,3 % des 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Luitré-Dompierre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Luitré-Dompierre entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Luitré-Dompierre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Luitré-Dompierre ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Luitré-Dompierre ?

1 868 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Luitré-Dompierre

des maisons et des appartements, d’après 241 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ille-et-Vilaine) : 6,6 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 471 €/m²

entre 883 € et 1 714 €/m² (56 ventes).

120 000 € pour 81 m², 3 pièces.

+53 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 122 €
2015
1 056 €
2016
1 333 €
2017
1 200 €
2018
1 003 €
2019
1 094 €
2020
1 244 €
2021
1 287 €
2022
1 415 €
2023
1 000 €
2024
1 206 €
2025
1 714 €
2026*
1 531 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Luitré-Dompierre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Luitré-Dompierre	1 714 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Luitré-Dompierre

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Luitré-Dompierre : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 6 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Luitré-Dompierre

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 868
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 24 920 €/an (France 25 920 €)
Logements: 895
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 7,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Luitré-Dompierre

2025

41,83 %

+2,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,81 % · 2022 39,78 % · 2023 39,77 % · 2024 40,65 % · 2025 41,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Luitré-Dompierre

maisons · loyer d’annonce

8,07 €/m² par mois

Environ 654 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Luitré-Dompierre

12 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	9	6	3	6	3	0
Mis en chantier	3	2	7	5	2	4	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Luitré-Dompierre

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,3 % de (F et G) parmi les 238 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Luitré-Dompierre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Luitré-Dompierre

Quel est le prix du m² à Luitré-Dompierre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 471 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 883 € et 1 714 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Luitré-Dompierre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Luitré-Dompierre ?: Une maison se loue en moyenne 8,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 471 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Luitré-Dompierre ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Luitré-Dompierre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,83 % en 2025 (+2,02 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Luitré-Dompierre ?: 11,3 % des 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Luitré-Dompierre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Luitré-Dompierre entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Luitré-Dompierre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Luitré-Dompierre ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Luitré-Dompierre ?: 1 868 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Châtillon-en-Vendelais (6 km)maisons 1 497 €/m²
La Chapelle-Fleurigné (7 km)maisons 1 646 €/m²
Javené (7 km)maisons 2 079 €/m²
Fougères (9 km)appartements 1 790 €/m²
Juvigné (9 km)maisons 1 232 €/m²
Lécousse (11 km)maisons 2 137 €/m²
Romagné (12 km)maisons 1 860 €/m²
Balazé (12 km)maisons 1 919 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.