Quel est le prix du m² à Fréhel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 182 €/m² pour une maison (87 ventes) et de 4 028 €/m² pour un appartement (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 547 € et 4 041 €/m² pour les maisons, 3 267 € et 4 541 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fréhel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +87 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fréhel ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +114 % entre 2015 et 2025, dont +70 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fréhel ?

Un appartement se loue en moyenne 11,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 028 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 3 182 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Fréhel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,78 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fréhel ?

16,1 % des 361 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fréhel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fréhel entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Fréhel ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Fréhel entre 2023 et 2026 est de 168 300 €, pour une surface médiane de 45 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fréhel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fréhel ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Fréhel ?

1 611 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fréhel

des maisons et des appartements, d’après 612 depuis 2014.

En bref

+87 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
16,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
Ville de vacances : 60,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

3 182 €/m²

entre 2 547 € et 4 041 €/m² (87 ventes).

280 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+87 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 028 €/m²

entre 3 267 € et 4 541 €/m² (54 ventes).

168 300 € pour 45 m², 3 pièces.

+114 % depuis 2015 · +70 % depuis 2020

Analyser une annonce à Fréhel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Fréhel

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 612 €
peu de ventes
2015
1 800 €
2 105 €
2016
2 100 €
peu de ventes
2017
2 096 €
1 929 €
2018
2 135 €
2 789 €
2019
2 015 €
2 591 €
2020
2 321 €
2 641 €
2021
2 647 €
3 158 €
2022
3 182 €
3 275 €
2023
3 288 €
3 267 €
2024
3 271 €
4 421 €
2025
3 012 €
4 500 €
2026*
3 194 €
3 757 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Fréhel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Fréhel	3 012 €	4 500 €
Côtes-d'Armor	1 974 €	2 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Fréhel

Prix: 280 000 €
(7,9 %): 21 998 €
Total: 301 998 €
sur 25 ans: ≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 050 €/mois

Prix: 168 300 €
(8,2 %): 13 735 €
Total: 182 035 €
sur 25 ans: ≈ 852 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fréhel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fréhel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 611
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 26 740 €/an (France 25 920 €)
Logements: 2 183
: 60,4 % (France 9,7 %)
: 1,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 14
Logements en copropriété: 377
Gérées par un professionnel: 86 %
Immeubles d’avant 1949: 14 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 21 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fréhel

2025

35,78 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,1 %

Évolution : 2021 35,81 % · 2022 35,78 % · 2023 35,82 % · 2024 35,79 % · 2025 35,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fréhel

appartements · loyer d’annonce

11,32 €/m² par mois

Environ 509 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 3,4 %

maisons · loyer d’annonce

8,61 €/m² par mois

Environ 758 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 3,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fréhel

101 de 2023 à 2025, soit 20,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	13	52	11	58	22	21	18
Mis en chantier	8	10	39	22	29	38	10	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fréhel

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Fréhel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Fréhel	France
Destructions et dégradations · proche de la France	9,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,1 % de (F et G) parmi les 361 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Fréhel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fréhel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fréhel

Quel est le prix du m² à Fréhel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 182 €/m² pour une maison (87 ventes) et de 4 028 €/m² pour un appartement (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 547 € et 4 041 €/m² pour les maisons, 3 267 € et 4 541 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fréhel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +87 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Fréhel ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +114 % entre 2015 et 2025, dont +70 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fréhel ?: Un appartement se loue en moyenne 11,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 4 028 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,2 % au prix médian de 3 182 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fréhel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fréhel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,78 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fréhel ?: 16,1 % des 361 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fréhel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fréhel entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Fréhel ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Fréhel entre 2023 et 2026 est de 168 300 €, pour une surface médiane de 45 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fréhel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fréhel ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Fréhel ?: 1 611 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plurien (3 km)maisons 2 933 €/m²
Erquy (7 km)maisons 3 320 €/m²
Matignon (7 km)maisons 2 558 €/m²
Hénanbihen (8 km)maisons 2 041 €/m²
Saint-Cast-le-Guildo (9 km)maisons 4 008 €/m²
Pléneuf-Val-André (13 km)maisons 3 914 €/m²
Val-d'Arguenon (14 km)maisons 2 067 €/m²
Saint-Alban (14 km)maisons 2 621 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.