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Débusko — Prix immobilier à Erquy : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Erquy

des maisons et des appartements, d’après 1 278 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
  • 16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
  • Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
  • Ville de vacances : 56,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

3 320 €/m²

entre 2 786 € et 4 074 €/m² (264 ventes).

315 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

4 535 €/m²

entre 4 028 € et 5 083 €/m² (77 ventes).

228 000 € pour 54 m², 2 pièces.

+65 % depuis 2014 · +47 % depuis 2020

Analyser une annonce à ErquyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Erquy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Erquy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Erquy3 320 €4 407 €
Côtes-d'Armor1 974 €2 275 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Erquy

Une maison au prix médian (94 m²)

Prix
315 000 €
(7,8 %)
24 586 €
Total
339 586 €
sur 25 ans
≈ 1 594 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 550 €/mois

Un appartement au prix médian (54 m²)

Prix
228 000 €
(8 %)
18 151 €
Total
246 151 €
sur 25 ans
≈ 1 154 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Erquy : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacies
2
dentistes
4
service d’urgences
à 26 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
3
supérettes et épiceries
2
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
3
crèche
à 8 km

Transports et loisirs

gare
à 14 km
piscine
1
cinéma
1

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Erquy

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Thalassa109,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 974
Évolution par an depuis 2012
+0,2 % (France +0,4 %)
28 990 €/an (France 25 920 €)
9 % (France 15,9 %)
Logements
5 266
56,6 % (France 9,7 %)
2,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
64
Logements en copropriété
1 312
Gérées par un professionnel
72 %
Immeubles d’avant 1949
6 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
25 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Erquy

2025

42,4 %

+1,63 pt depuis 2021

Médiane du département
42,06 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 40,77 % · 2022 40,75 % · 2023 42 % · 2024 41,98 % · 2025 42,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Erquy

appartements · loyer d’annonce

10,7 €/m² par mois

Environ 578 € par mois pour 54 m², hors charges.

au prix médian : 2,8 %

maisons · loyer d’annonce

8,61 €/m² par mois

Environ 809 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Erquy

230 de 2023 à 2025, soit 19,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés21428297121426730
Mis en chantier1227654291666419

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Erquy

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Erquy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsErquyFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France55,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France2,33,2
Vols contre les personnes · proche de la France8,89,9
Destructions et dégradations · proche de la France6,57,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,3 % de (F et G) parmi les 906 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Erquy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Erquy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Erquy

Quel est le prix du m² à Erquy ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 320 €/m² pour une maison (264 ventes) et de 4 535 €/m² pour un appartement (77 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 786 € et 4 074 €/m² pour les maisons, 4 028 € et 5 083 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Erquy ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Erquy ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +65 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Erquy ?
Un appartement se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,8 % au prix médian de 4 535 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 3 320 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Erquy ?
Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Erquy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,4 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Erquy ?
16,3 % des 906 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Erquy ?
Le prix médian d’une maison vendu à Erquy entre 2023 et 2026 est de 315 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Erquy ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Erquy entre 2023 et 2026 est de 228 000 €, pour une surface médiane de 54 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Erquy ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Erquy ?
6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Erquy ?
3 974 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.