Prix immobilier à Plurien
des maisons et des appartements, d’après 307 depuis 2014.
En bref
- 20,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+6 %).
- Ville en chantier : 16 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
2 933 €/m²
entre 2 236 € et 3 614 €/m² (95 ventes).
267 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+64 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 667 €
- 2015
1 897 €
- 2016
1 643 €
- 2017
1 722 €
- 2018
1 504 €
- 2019
1 786 €
- 2020
2 069 €
- 2021
2 717 €
- 2022
2 877 €
- 2023
3 160 €
- 2024
3 136 €
- 2025
2 727 €
- 2026*
2 672 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plurien face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Plurien | 2 727 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Plurien
- Prix
- 267 000 €
- (7,9 %)
- 21 036 €
- Total
- 288 036 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 351 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 860 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plurien : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 29 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- à 11 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plurien
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 521
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 26 870 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 277
- 34,7 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plurien
2025
35,69 %
+1,63 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 34,06 % · 2022 34,04 % · 2023 35,29 % · 2024 35,27 % · 2025 35,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plurien
maisons · loyer d’annonce
8,61 €/m² par mois
Environ 775 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 3,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plurien
73 de 2023 à 2025, soit 16 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 25 | 21 | 14 | 40 | 10 | 26 | 37 | 10 |
| Mis en chantier | 11 | 22 | 20 | 9 | 13 | 12 | 42 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plurien
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plurien
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plurien | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,3 % de (F et G) parmi les 192 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Plurien : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plurien, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plurien
- Quel est le prix du m² à Plurien ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 933 €/m² pour une maison (95 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 236 € et 3 614 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plurien ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plurien ?
- Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,5 % au prix médian de 2 933 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plurien ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, rupture de barrage. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plurien ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,69 % en 2025 (+1,63 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plurien ?
- 20,3 % des 192 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plurien ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plurien entre 2023 et 2026 est de 267 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plurien ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plurien ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Plurien ?
- 1 521 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 870 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fréhel (3 km)maisons 3 182 €/m²
- Erquy (5 km)maisons 3 320 €/m²
- Hénanbihen (6 km)maisons 2 041 €/m²
- Matignon (8 km)maisons 2 558 €/m²
- Pléneuf-Val-André (11 km)maisons 3 914 €/m²
- Saint-Cast-le-Guildo (11 km)maisons 4 008 €/m²
- Saint-Alban (11 km)maisons 2 621 €/m²
- Val-d'Arguenon (13 km)maisons 2 067 €/m²