Quel est le prix du m² à Gennes-Longuefuye ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 476 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 927 € et 1 839 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gennes-Longuefuye ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gennes-Longuefuye ?

Une maison se loue en moyenne 7,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gennes-Longuefuye ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gennes-Longuefuye ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,84 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gennes-Longuefuye ?

12,7 % des 126 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gennes-Longuefuye ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gennes-Longuefuye entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gennes-Longuefuye ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gennes-Longuefuye ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Gennes-Longuefuye ?

1 354 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gennes-Longuefuye

des maisons et des appartements, d’après 221 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+4 %).
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Mayenne).

maisons · 2023-2026

1 476 €/m²

entre 927 € et 1 839 €/m² (51 ventes).

145 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gennes-Longuefuye Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gennes-Longuefuye

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 104 €
2015
1 070 €
2016
1 190 €
2017
1 124 €
2018
1 176 €
2019
1 420 €
2020
1 233 €
2021
1 368 €
2022
1 420 €
2023
1 740 €
2024
1 387 €
2025
1 362 €
2026*
1 583 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Gennes-Longuefuye

En 2025, 22 ventes à Gennes-Longuefuye, soit +26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Mayenne : +4 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
20
2015
12
2016
8
2017
30
2018
21
2019
12
2020
24
2021
20
2022
23
2023
13
2024
11
2025
22
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Gennes-Longuefuye face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Gennes-Longuefuye	1 362 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Gennes-Longuefuye

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gennes-Longuefuye : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 17 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 10 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gennes-Longuefuye

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 354
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 25 380 €/an (France 25 920 €)
Logements: 608
: 3,3 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gennes-Longuefuye

2025

51,84 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 51,86 % · 2022 51,85 % · 2023 51,84 % · 2024 51,84 % · 2025 51,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gennes-Longuefuye

maisons · loyer d’annonce

7,69 €/m² par mois

Environ 784 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gennes-Longuefuye

17 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	6	8	9	11	14	0	3
Mis en chantier	2	7	10	13	7	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gennes-Longuefuye

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,7 % de (F et G) parmi les 126 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gennes-Longuefuye, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gennes-Longuefuye

Quel est le prix du m² à Gennes-Longuefuye ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 476 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 927 € et 1 839 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gennes-Longuefuye ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gennes-Longuefuye ?: Une maison se loue en moyenne 7,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 476 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gennes-Longuefuye ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gennes-Longuefuye ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,84 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gennes-Longuefuye ?: 12,7 % des 126 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gennes-Longuefuye ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gennes-Longuefuye entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gennes-Longuefuye ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gennes-Longuefuye ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Gennes-Longuefuye ?: 1 354 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bierné-les-Villages (8 km)maisons 1 246 €/m²
Château-Gontier-sur-Mayenne (10 km)maisons 1 875 €/m²
Meslay-du-Maine (10 km)maisons 1 596 €/m²
Saint-Denis-d'Anjou (13 km)maisons 1 364 €/m²
Chemazé (16 km)maisons 1 618 €/m²
Sablé-sur-Sarthe (17 km)maisons 1 410 €/m²
Les Hauts-d'Anjou (18 km)maisons 1 714 €/m²
Quelaines-Saint-Gault (18 km)maisons 1 563 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.