Quel est le prix du m² à Giraumont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 642 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 324 € et 2 056 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Giraumont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Giraumont ?

Une maison se loue en moyenne 10,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Giraumont ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Giraumont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,42 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Giraumont ?

12,8 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Giraumont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Giraumont entre 2023 et 2026 est de 141 900 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Giraumont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Giraumont ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Giraumont ?

1 380 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à Giraumont

des maisons et des appartements, d’après 223 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Meurthe-et-Moselle) : 7,6 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
+45 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 642 €/m²

entre 1 324 € et 2 056 €/m² (66 ventes).

141 900 € pour 81 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 167 €
2015
989 €
2016
1 043 €
2017
1 162 €
2018
1 427 €
2019
1 292 €
2020
1 216 €
2021
1 597 €
2022
1 688 €
2023
1 791 €
2024
1 574 €
2025
1 687 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Giraumont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Giraumont	1 687 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Giraumont

Prix: 141 900 €
(8,3 %): 11 783 €
Total: 153 683 €
sur 25 ans: ≈ 718 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 050 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Giraumont : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Giraumont

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 380
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 250 €/an (France 25 920 €)
Logements: 646
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 5,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Giraumont

2025

34,42 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,03 %

Évolution : 2021 34,44 % · 2022 34,41 % · 2023 34,43 % · 2024 34,42 % · 2025 34,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Giraumont

maisons · loyer d’annonce

10,41 €/m² par mois

Environ 843 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Giraumont

4 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	2	2	2	1	1	0
Mis en chantier	3	0	1	0	1	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Giraumont

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Giraumont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Giraumont

Quel est le prix du m² à Giraumont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 642 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 324 € et 2 056 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Giraumont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Giraumont ?: Une maison se loue en moyenne 10,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 642 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Giraumont ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Giraumont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,42 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Giraumont ?: 12,8 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Giraumont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Giraumont entre 2023 et 2026 est de 141 900 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Giraumont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Giraumont ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Giraumont ?: 1 380 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Jarny (4 km)maisons 1 748 €/m²
Valleroy (5 km)maisons 1 841 €/m²
Conflans-en-Jarnisy (5 km)maisons 1 719 €/m²
Auboué (6 km)maisons 1 571 €/m²
Homécourt (8 km)maisons 1 576 €/m²
Moutiers (8 km)maisons 1 660 €/m²
Jœuf (10 km)maisons 1 329 €/m²
Val de Briey (11 km)maisons 1 885 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.