Quel est le prix du m² à Homécourt ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 576 €/m² pour une maison (216 ventes) et de 946 €/m² pour un appartement (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 157 € et 1 983 €/m² pour les maisons, 783 € et 1 114 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Homécourt ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Homécourt ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +114 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Homécourt ?

Un appartement se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,2 % au prix médian de 946 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 576 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Homécourt ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Homécourt ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,71 % en 2025 (-3,02 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Homécourt ?

15,3 % des 1 317 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Homécourt ?

Le prix médian d’une maison vendu à Homécourt entre 2023 et 2026 est de 126 200 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Homécourt ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Homécourt entre 2023 et 2026 est de 61 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Homécourt ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Grande Fin (1 824 €/m²) et Petite Fin (1 576 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Gare le moins cher (1 264 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Homécourt ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Homécourt ?

1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Homécourt ?

6 254 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 560 € par an et par personne.

Prix immobilier à Homécourt

des maisons et des appartements, d’après 1 055 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
Au m², une maison coûte 67 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Taxe foncière élevée : taux de 45,71 %, 48 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).

maisons · 2023-2026

1 576 €/m²

entre 1 157 € et 1 983 €/m² (216 ventes).

126 200 € pour 79 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

946 €/m²

entre 783 € et 1 114 €/m² (63 ventes).

61 000 € pour 56 m², 3 pièces.

+114 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Homécourt Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Homécourt

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 098 €
505 €
2015
1 064 €
614 €
2016
1 163 €
673 €
2017
1 053 €
571 €
2018
1 198 €
704 €
2019
1 114 €
658 €
2020
1 265 €
804 €
2021
1 333 €
1 026 €
2022
1 782 €
779 €
2023
1 601 €
991 €
2024
1 521 €
768 €
2025
1 544 €
1 082 €
2026*
1 682 €
893 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Homécourt

En 2025, 88 ventes à Homécourt, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (88 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
56
2015
82
2016
57
2017
66
2018
88
2019
100
2020
94
2021
141
2022
92
2023
89
2024
68
2025
88
2026*
34

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Homécourt face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Homécourt	1 544 €	1 082 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Homécourt

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Homécourt.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Homécourt	895 €	1 597 €
Grande Fin	—	1 824 €+14 %(109)
Petite Fin	—	1 576 €(121)
Centre-Gare	895 €(64)	1 264 €-21 %(62)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Homécourt

Prix: 126 200 €
(8,4 %): 10 621 €
Total: 136 821 €
sur 25 ans: ≈ 639 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 820 €/mois

Prix: 61 000 €
(9,5 %): 5 799 €
Total: 66 799 €
sur 25 ans: ≈ 309 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Homécourt : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacies: 2
dentistes: 5
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

64 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Homécourt

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Amilcar Zannoni80,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 254
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 22 560 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 3 259
: 0,6 % (France 9,7 %)
: 10,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 46
Logements en copropriété: 478
Gérées par un professionnel: 17 %
Immeubles d’avant 1949: 22 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 58 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Homécourt

2025

45,71 %

-3,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,44 %

Évolution : 2021 48,73 % · 2022 48,7 % · 2023 47,72 % · 2024 46,71 % · 2025 45,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Homécourt

appartements · loyer d’annonce

10,4 €/m² par mois

Environ 582 € par mois pour 56 m², hors charges.

au prix médian : 13,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,84 €/m² par mois

Environ 777 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Homécourt

47 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	9	84	19	6	35	6	3
Mis en chantier	2	6	79	2	7	50	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Homécourt

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

21 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Homécourt

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Homécourt	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,4	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,3 % de (F et G) parmi les 1 317 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Homécourt : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Homécourt, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Homécourt

Quel est le prix du m² à Homécourt ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 576 €/m² pour une maison (216 ventes) et de 946 €/m² pour un appartement (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 157 € et 1 983 €/m² pour les maisons, 783 € et 1 114 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Homécourt ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Homécourt ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +114 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Homécourt ?: Un appartement se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,2 % au prix médian de 946 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 576 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Homécourt ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Homécourt ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,71 % en 2025 (-3,02 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Homécourt ?: 15,3 % des 1 317 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Homécourt ?: Le prix médian d’une maison vendu à Homécourt entre 2023 et 2026 est de 126 200 €, pour une surface médiane de 79 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Homécourt ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Homécourt entre 2023 et 2026 est de 61 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Homécourt ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Grande Fin (1 824 €/m²) et Petite Fin (1 576 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Gare le moins cher (1 264 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Homécourt ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Homécourt ?: 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Homécourt ?: 6 254 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 560 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Jœuf (2 km)maisons 1 329 €/m²
Auboué (2 km)maisons 1 571 €/m²
Moutiers (3 km)maisons 1 660 €/m²
Val de Briey (5 km)maisons 1 885 €/m²
Valleroy (6 km)maisons 1 841 €/m²
Giraumont (8 km)maisons 1 642 €/m²
Trieux (11 km)maisons 2 467 €/m²
Jarny (12 km)maisons 1 748 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.