Prix immobilier à Val de Briey
des maisons et des appartements, d’après 1 505 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-4 %).
- Au m², une maison coûte 58 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 14,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Fibre encore rare : 16 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
maisons · 2023-2026
1 885 €/m²
entre 1 314 € et 2 426 €/m² (226 ventes).
185 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 196 €/m²
entre 945 € et 1 731 €/m² (191 ventes).
80 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+35 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 425 €
954 €
- 2015
1 372 €
947 €
- 2016
1 376 €
977 €
- 2017
1 461 €
848 €
- 2018
1 371 €
1 045 €
- 2019
1 241 €
918 €
- 2020
1 561 €
1 167 €
- 2021
1 758 €
1 138 €
- 2022
2 121 €
1 268 €
- 2023
1 764 €
968 €
- 2024
1 907 €
1 295 €
- 2025
1 876 €
1 286 €
- 2026*
2 091 €
1 116 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Val de Briey face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Val de Briey | 1 876 € | 1 286 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Val de Briey
- Prix
- 185 000 €
- (8,1 %)
- 14 971 €
- Total
- 199 971 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 80 000 €
- (9 %)
- 7 204 €
- Total
- 87 204 €
- sur 25 ans
- ≈ 405 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 160 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Val de Briey : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 8
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 9
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
16 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Val de Briey
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé l Assomption103,3
- Collège Jean Maumus102,3
- Collège Jules Ferry101,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 130
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 26 660 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 495
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 14,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 134
- Logements en copropriété
- 1 540
- Gérées par un professionnel
- 24 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 51 %
- Sans syndic en fonction
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Val de Briey
2025
35,47 %
+4,98 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,69 %
Évolution : 2021 30,49 % · 2022 35,46 % · 2023 35,48 % · 2024 35,47 % · 2025 35,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Val de Briey
appartements · loyer d’annonce
13,69 €/m² par mois
Environ 890 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 13,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,16 €/m² par mois
Environ 1 006 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Val de Briey
145 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 21 | 135 | 64 | 0 | 11 | 134 | 26 |
| Mis en chantier | 6 | 5 | 20 | 125 | 1 | 57 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Val de Briey
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier
13 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Val de Briey
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Val de Briey | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,3 % de (F et G) parmi les 1 681 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Val de Briey, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Val de Briey
- Quel est le prix du m² à Val de Briey ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 885 €/m² pour une maison (226 ventes) et de 1 196 €/m² pour un appartement (191 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 314 € et 2 426 €/m² pour les maisons, 945 € et 1 731 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Val de Briey ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Val de Briey ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Val de Briey ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,7 % au prix médian de 1 196 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 885 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Val de Briey ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Val de Briey ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,47 % en 2025 (+4,98 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Val de Briey ?
- 9,3 % des 1 681 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Val de Briey ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Val de Briey entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Val de Briey ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Val de Briey entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Val de Briey ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Val de Briey ?
- 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Val de Briey ?
- 8 130 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 660 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Moutiers (4 km)maisons 1 660 €/m²
- Homécourt (5 km)maisons 1 576 €/m²
- Jœuf (6 km)maisons 1 329 €/m²
- Auboué (6 km)maisons 1 571 €/m²
- Tucquegnieux (6 km)maisons 1 537 €/m²
- Trieux (6 km)maisons 2 467 €/m²
- Valleroy (7 km)maisons 1 841 €/m²
- Giraumont (11 km)maisons 1 642 €/m²