Quel est le prix du m² à Jœuf ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 329 €/m² pour une maison (216 ventes) et de 868 €/m² pour un appartement (137 ventes). La moitié des ventes se situe entre 957 € et 1 687 €/m² pour les maisons, 702 € et 1 047 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jœuf ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jœuf ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Jœuf ?

Un appartement se loue en moyenne 10 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,8 % au prix médian de 868 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 329 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Jœuf ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Jœuf ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,01 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jœuf ?

14,5 % des 1 545 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Jœuf ?

Le prix médian d’une maison vendu à Jœuf entre 2023 et 2026 est de 103 850 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Jœuf ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Jœuf entre 2023 et 2026 est de 59 500 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Jœuf ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Jœuf ?

8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Jœuf ?

6 392 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Jœuf

des maisons et des appartements, d’après 1 258 depuis 2014.

En bref

Au m², une maison coûte 53 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Taxe foncière élevée : taux de 44,01 %, 43 % au-dessus de la médiane du département.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Meurthe-et-Moselle) : 8,9 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).

maisons · 2023-2026

1 329 €/m²

entre 957 € et 1 687 €/m² (216 ventes).

103 850 € pour 80 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

868 €/m²

entre 702 € et 1 047 €/m² (137 ventes).

59 500 € pour 71 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

Analyser une annonce à Jœuf Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Jœuf

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
965 €
772 €
2015
855 €
529 €
2016
915 €
532 €
2017
775 €
540 €
2018
870 €
775 €
2019
1 031 €
705 €
2020
982 €
649 €
2021
1 179 €
816 €
2022
1 321 €
821 €
2023
1 368 €
929 €
2024
1 294 €
781 €
2025
1 209 €
909 €
2026*
1 461 €
1 000 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Jœuf face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Jœuf	1 209 €	909 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Jœuf

Prix: 103 850 €
(8,6 %): 8 968 €
Total: 112 818 €
sur 25 ans: ≈ 525 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 500 €/mois

Prix: 59 500 €
(9,6 %): 5 686 €
Total: 65 186 €
sur 25 ans: ≈ 301 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 860 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Jœuf : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 3
dentiste: à 1 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

0 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Jœuf

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 392
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 20 910 €/an (France 25 920 €)
: 26 % (France 15,9 %)
Logements: 3 650
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 12 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 133
Logements en copropriété: 1 509
Gérées par un professionnel: 14 %
Immeubles d’avant 1949: 21 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 56 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 6

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Jœuf

2025

44,01 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,81 %

Évolution : 2021 44,03 % · 2022 44 % · 2023 44,02 % · 2024 44,01 % · 2025 44,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Jœuf

appartements · loyer d’annonce

10 €/m² par mois

Environ 710 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 13,8 %

maisons · loyer d’annonce

9,87 €/m² par mois

Environ 790 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Jœuf

26 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	4	2	6	9	8	9	1
Mis en chantier	1	1	2	1	13	0	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Jœuf

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesAffaissement minier

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Jœuf

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Jœuf	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,7	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 1 545 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Jœuf : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jœuf, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Jœuf

Quel est le prix du m² à Jœuf ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 329 €/m² pour une maison (216 ventes) et de 868 €/m² pour un appartement (137 ventes). La moitié des ventes se situe entre 957 € et 1 687 €/m² pour les maisons, 702 € et 1 047 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jœuf ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jœuf ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Jœuf ?: Un appartement se loue en moyenne 10 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13,8 % au prix médian de 868 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,87 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 329 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Jœuf ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, affaissement minier. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Jœuf ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,01 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jœuf ?: 14,5 % des 1 545 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Jœuf ?: Le prix médian d’une maison vendu à Jœuf entre 2023 et 2026 est de 103 850 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Jœuf ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Jœuf entre 2023 et 2026 est de 59 500 €, pour une surface médiane de 71 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Jœuf ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Jœuf ?: 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Jœuf ?: 6 392 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Homécourt (2 km)maisons 1 576 €/m²
Auboué (4 km)maisons 1 571 €/m²
Moutiers (4 km)maisons 1 660 €/m²
Val de Briey (6 km)maisons 1 885 €/m²
Valleroy (8 km)maisons 1 841 €/m²
Giraumont (10 km)maisons 1 642 €/m²
Trieux (11 km)maisons 2 467 €/m²
Tucquegnieux (12 km)maisons 1 537 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.