Prix immobilier à Givet
des maisons et des appartements, d’après 620 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (+9 %).
- Au m², une maison coûte 56 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 14,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
1 358 €/m²
entre 924 € et 1 694 €/m² (148 ventes).
129 000 € pour 100 m², 5 pièces.
+24 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
873 €/m²
entre 733 € et 1 054 €/m² (30 ventes).
68 000 € pour 75 m², 3 pièces.
+12 % depuis 2015 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
979 €
peu de ventes
- 2015
871 €
777 €
- 2016
1 000 €
625 €
- 2017
1 353 €
716 €
- 2018
1 302 €
610 €
- 2019
1 271 €
887 €
- 2020
1 031 €
821 €
- 2021
1 484 €
859 €
- 2022
1 444 €
843 €
- 2023
1 350 €
988 €
- 2024
1 402 €
764 €
- 2025
1 211 €
873 €
- 2026*
1 458 €
784 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Givet face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Givet | 1 211 € | 873 € |
| Ardennes | 1 352 € | 1 167 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Givet
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Givet.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Givet | 843 € | 1 402 € |
| Est | 843 €(22) | 1 538 €+10 %(108) |
| Nord-Ouest | 822 €(16) | 1 421 €(40) |
| Centre | — | 1 172 €-16 %(63) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Givet
- Prix
- 129 000 €
- (8,4 %)
- 10 828 €
- Total
- 139 828 €
- sur 25 ans
- ≈ 653 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 860 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 68 000 €
- (9,3 %)
- 6 316 €
- Total
- 74 316 €
- sur 25 ans
- ≈ 344 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 980 €/mois
Un appartement au prix médian (75 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardennes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Givet : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Givet
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Givet91,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 364
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 21 250 €/an (France 25 920 €)
- 27 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 739
- 4,9 % (France 9,7 %)
- 14,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 28
- Logements en copropriété
- 412
- Gérées par un professionnel
- 11 %
- Immeubles d’avant 1949
- 61 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 75 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Givet
2025
49,65 %
+0,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,68 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 49,55 % · 2022 49,62 % · 2023 49,64 % · 2024 49,64 % · 2025 49,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Givet
appartements · loyer d’annonce
8,3 €/m² par mois
Environ 623 € par mois pour 75 m², hors charges.
au prix médian : 11,4 %
maisons · loyer d’annonce
8,44 €/m² par mois
Environ 844 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 7,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Givet
14 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 3 | 9 | 13 | 6 | 7 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 12 | 2 | 8 | 4 | 7 | 1 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Givet
InondationMouvement de terrainSéismeNucléaire
17 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Givet
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Givet | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,8 % de (F et G) parmi les 1 522 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Givet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Givet
- Quel est le prix du m² à Givet ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 358 €/m² pour une maison (148 ventes) et de 873 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 924 € et 1 694 €/m² pour les maisons, 733 € et 1 054 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Givet ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Givet ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2015 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Givet ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,4 % au prix médian de 873 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,44 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 358 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Givet ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, nucléaire. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Givet ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,65 % en 2025 (+0,1 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Givet ?
- 11,8 % des 1 522 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Givet ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Givet entre 2023 et 2026 est de 129 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Givet ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Givet entre 2023 et 2026 est de 68 000 €, pour une surface médiane de 75 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Givet ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 538 €/m²) et Nord-Ouest (1 421 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 172 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Givet ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Givet ?
- 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Givet ?
- 6 364 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 250 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vireux-Wallerand (12 km)maisons 1 475 €/m²
- Vireux-Molhain (12 km)maisons 1 268 €/m²
- Haybes (19 km)maisons 1 217 €/m²
- Fumay (23 km)maisons 926 €/m²
- Revin (26 km)maisons 989 €/m²
- Monthermé (28 km)maisons 917 €/m²
- Rocroi (32 km)maisons 1 474 €/m²
- Bogny-sur-Meuse (34 km)maisons 985 €/m²