Prix immobilier à Golbey
des maisons et des appartements, d’après 1 158 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 4,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Vosges).
maisons · 2023-2026
1 735 €/m²
entre 1 299 € et 2 118 €/m² (179 ventes).
177 000 € pour 100 m², 5 pièces.
+33 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 467 €/m²
entre 1 211 € et 1 792 €/m² (135 ventes).
83 300 € pour 65 m², 3 pièces.
+25 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 343 €
1 224 €
- 2015
1 277 €
1 289 €
- 2016
1 364 €
1 310 €
- 2017
1 306 €
1 285 €
- 2018
1 322 €
1 234 €
- 2019
1 345 €
1 267 €
- 2020
1 542 €
1 339 €
- 2021
1 473 €
1 271 €
- 2022
1 704 €
1 579 €
- 2023
1 763 €
1 323 €
- 2024
1 732 €
1 461 €
- 2025
1 788 €
1 525 €
- 2026*
1 647 €
1 676 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Golbey face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Golbey | 1 788 € | 1 525 € |
| Vosges | 1 456 € | 1 399 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Golbey
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Golbey.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Golbey | 1 487 € | 1 713 € |
| Éparse | 1 625 €+9 %(75) | 1 788 €+4 %(116) |
| Haut du Gras | — | 1 652 €-4 %(20) |
| Centre Ville | 1 280 €-14 %(77) | 1 564 €-9 %(89) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Golbey
- Prix
- 177 000 €
- (8,1 %)
- 14 379 €
- Total
- 191 379 €
- sur 25 ans
- ≈ 896 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 560 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 83 300 €
- (8,9 %)
- 7 448 €
- Total
- 90 748 €
- sur 25 ans
- ≈ 422 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 200 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Golbey : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 12
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 6 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Golbey
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Louis Armand106,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 832
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 23 060 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 687
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 99
- Logements en copropriété
- 1 047
- Gérées par un professionnel
- 57 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 31 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Golbey
2025
38,55 %
+2,58 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,33 %
Évolution : 2021 35,97 % · 2022 36,25 % · 2023 36,3 % · 2024 36,29 % · 2025 38,55 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Golbey
appartements · loyer d’annonce
10,9 €/m² par mois
Environ 709 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 8,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,06 €/m² par mois
Environ 906 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Golbey
44 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 11 | 22 | 52 | 11 | 28 | 5 | 39 |
| Mis en chantier | 3 | 5 | 11 | 18 | 41 | 4 | 3 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Golbey
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Golbey
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Golbey | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,3 % de (F et G) parmi les 2 486 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Golbey, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Golbey
- Quel est le prix du m² à Golbey ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 735 €/m² pour une maison (179 ventes) et de 1 467 €/m² pour un appartement (135 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 299 € et 2 118 €/m² pour les maisons, 1 211 € et 1 792 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Golbey ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Golbey ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Golbey ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 467 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 735 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Golbey ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Golbey ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,55 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Golbey ?
- 4,3 % des 2 486 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Golbey ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Golbey entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Golbey ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Golbey entre 2023 et 2026 est de 83 300 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Golbey ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Éparse (1 788 €/m²) et Haut du Gras (1 652 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 564 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Golbey ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Golbey ?
- 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Golbey ?
- 8 832 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Uxegney (3 km)maisons 1 978 €/m²
- Chavelot (3 km)maisons 1 671 €/m²
- Chantraine (4 km)maisons 1 809 €/m²
- Les Forges (4 km)maisons 2 067 €/m²
- Épinal (6 km)appartements 1 352 €/m²
- Thaon-les-Vosges (6 km)maisons 1 384 €/m²
- Hadol (13 km)maisons 1 855 €/m²
- Nomexy (13 km)maisons 1 306 €/m²