Prix immobilier à Les Forges
des maisons et des appartements, d’après 216 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Vosges).
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Vosges) (4,5 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
- La population baisse : -1 % par an depuis 2012.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
maisons · 2023-2026
2 067 €/m²
entre 1 645 € et 2 351 €/m² (55 ventes).
202 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 618 €
- 2015
1 563 €
- 2016
1 357 €
- 2017
1 491 €
- 2018
1 725 €
- 2019
1 364 €
- 2020
1 705 €
- 2021
1 866 €
- 2022
1 974 €
- 2023
2 193 €
- 2024
2 043 €
- 2025
2 027 €
- 2026*
2 074 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Les Forges face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Les Forges | 2 027 € |
| Vosges | 1 456 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Les Forges
- Prix
- 202 000 €
- (8 %)
- 16 228 €
- Total
- 218 228 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 022 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 920 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vosges, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Les Forges : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 7 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Les Forges
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 776
- Évolution par an depuis 2012
- -1 % (France +0,4 %)
- 29 610 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 893
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 3,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 51
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Les Forges
2025
44,84 %
+2,58 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 43,53 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,62 %
Évolution : 2021 42,26 % · 2022 42,54 % · 2023 42,59 % · 2024 42,58 % · 2025 44,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Les Forges
maisons · loyer d’annonce
7,82 €/m² par mois
Environ 798 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Les Forges
32 de 2023 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 7 | 3 | 5 | 26 | 5 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 5 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Les Forges
Mouvement de terrainSéisme
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Les Forges
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Les Forges | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,2 % de (F et G) parmi les 163 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Forges, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Les Forges
- Quel est le prix du m² à Les Forges ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 067 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 645 € et 2 351 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Forges ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Les Forges ?
- Une maison se loue en moyenne 7,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 067 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Forges ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Forges ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,84 % en 2025 (+2,58 points depuis 2021), pour une médiane de 43,53 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Forges ?
- 9,2 % des 163 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Les Forges ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Les Forges entre 2023 et 2026 est de 202 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Les Forges ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Forges ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Les Forges ?
- 1 776 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chantraine (2 km)maisons 1 809 €/m²
- Uxegney (2 km)maisons 1 978 €/m²
- Golbey (4 km)maisons 1 735 €/m²
- Épinal (7 km)appartements 1 352 €/m²
- Chavelot (7 km)maisons 1 671 €/m²
- Thaon-les-Vosges (9 km)maisons 1 384 €/m²
- Hadol (11 km)maisons 1 855 €/m²
- Nomexy (15 km)maisons 1 306 €/m²