Quel est le prix du m² à Gonneville-Le Theil ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 908 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 480 € et 2 293 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gonneville-Le Theil ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Gonneville-Le Theil ?

Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 908 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Gonneville-Le Theil ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Gonneville-Le Theil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,65 % en 2025 (+1,21 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gonneville-Le Theil ?

21,3 % des 127 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Gonneville-Le Theil ?

Le prix médian d’une maison vendu à Gonneville-Le Theil entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Gonneville-Le Theil ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Gonneville-Le Theil ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Gonneville-Le Theil ?

1 513 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 070 € par an et par personne.

Prix immobilier à Gonneville-Le Theil

des maisons et des appartements, d’après 206 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+77 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+40 %).
21,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Manche).

maisons · 2023-2026

1 908 €/m²

entre 1 480 € et 2 293 €/m² (61 ventes).

195 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+77 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Gonneville-Le Theil Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Gonneville-Le Theil

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 179 €
2015
1 604 €
2016
1 400 €
2017
1 227 €
2018
1 429 €
2019
1 700 €
2020
1 761 €
2021
1 804 €
2022
2 095 €
2023
1 667 €
2024
2 178 €
2025
2 083 €
2026*
1 908 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Gonneville-Le Theil

En 2025, 19 ventes à Gonneville-Le Theil, soit +12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (17 par an) ; Manche : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
13
2016
11
2017
19
2018
12
2019
26
2020
12
2021
18
2022
23
2023
18
2024
18
2025
19
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Gonneville-Le Theil face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Gonneville-Le Theil	2 083 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Gonneville-Le Theil

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Gonneville-Le Theil : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 12 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 8 km
crèche: à 12 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 12 km

81 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Gonneville-Le Theil

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 513
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 27 070 €/an (France 25 920 €)
Logements: 679
: 4,4 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Gonneville-Le Theil

2025

42,65 %

+1,21 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,07 %

Évolution : 2021 41,44 % · 2022 42,64 % · 2023 42,6 % · 2024 42,62 % · 2025 42,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Gonneville-Le Theil

maisons · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 950 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Gonneville-Le Theil

10 de 2023 à 2025, soit 2,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	5	12	6	4	4	2	0
Mis en chantier	3	1	10	5	5	5	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Gonneville-Le Theil

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

21,3 % de (F et G) parmi les 127 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Gonneville-Le Theil : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gonneville-Le Theil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Gonneville-Le Theil

Quel est le prix du m² à Gonneville-Le Theil ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 908 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 480 € et 2 293 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gonneville-Le Theil ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Gonneville-Le Theil ?: Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 908 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Gonneville-Le Theil ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Gonneville-Le Theil ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,65 % en 2025 (+1,21 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gonneville-Le Theil ?: 21,3 % des 127 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Gonneville-Le Theil ?: Le prix médian d’une maison vendu à Gonneville-Le Theil entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Gonneville-Le Theil ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Gonneville-Le Theil ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Gonneville-Le Theil ?: 1 513 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 070 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Digosville (4 km)maisons 2 556 €/m²
Bretteville (4 km)maisons 2 701 €/m²
Fermanville (7 km)maisons 2 519 €/m²
Saint-Pierre-Église (8 km)maisons 1 889 €/m²
Vicq-sur-Mer (10 km)maisons 2 308 €/m²
Quettehou (11 km)maisons 2 222 €/m²
Brix (11 km)maisons 2 056 €/m²
Cherbourg-en-Cotentin (12 km)maisons 2 329 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.