Quel est le prix du m² à Fermanville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 519 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 033 € et 3 376 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fermanville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Fermanville ?

Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 519 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Fermanville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Fermanville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,9 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fermanville ?

28,3 % des 138 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Fermanville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Fermanville entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Fermanville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Fermanville ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Fermanville ?

1 283 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Fermanville

des maisons et des appartements, d’après 243 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
28,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
+64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+40 %).
Ville de vacances : 32 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

2 519 €/m²

entre 2 033 € et 3 376 €/m² (70 ventes).

220 000 € pour 80 m², 4 pièces.

+64 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 711 €
2015
1 406 €
2016
1 625 €
2017
1 727 €
2018
1 851 €
2019
1 500 €
2020
2 629 €
2021
2 500 €
2022
2 317 €
2023
2 414 €
2024
2 436 €
2025
2 814 €
2026*
2 329 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Fermanville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Fermanville	2 814 €
Manche	1 890 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Fermanville

Prix: 220 000 €
(8 %): 17 559 €
Total: 237 559 €
sur 25 ans: ≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 180 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Manche, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Fermanville : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 14 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 14 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Fermanville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 283
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 28 520 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 014
: 32 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Fermanville

2025

45,9 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,88 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,07 %

Évolution : 2021 45,07 % · 2022 45,89 % · 2023 45,85 % · 2024 45,87 % · 2025 45,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Fermanville

maisons · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 792 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Fermanville

3 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2023	2024	2025
Autorisés	2	1	0
Mis en chantier	1	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Fermanville

InondationMouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

28,3 % de (F et G) parmi les 138 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Fermanville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Fermanville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Fermanville

Quel est le prix du m² à Fermanville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 519 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 033 € et 3 376 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Fermanville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Fermanville ?: Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 519 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Fermanville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Fermanville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,9 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 41,88 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Fermanville ?: 28,3 % des 138 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Fermanville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Fermanville entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Fermanville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Fermanville ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Fermanville ?: 1 283 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Pierre-Église (4 km)maisons 1 889 €/m²
Bretteville (5 km)maisons 2 701 €/m²
Vicq-sur-Mer (6 km)maisons 2 308 €/m²
Gonneville-Le Theil (7 km)maisons 1 908 €/m²
Digosville (8 km)maisons 2 556 €/m²
Cherbourg-en-Cotentin (14 km)maisons 2 329 €/m²
Quettehou (14 km)maisons 2 222 €/m²
Réville (16 km)maisons 2 649 €/m²

Toutes les communes : Manche →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.