Quel est le prix du m² à Hagetmau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 739 €/m² pour une maison (169 ventes) et de 1 723 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 307 € et 2 106 €/m² pour les maisons, 1 527 € et 2 045 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hagetmau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hagetmau ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +77 % entre 2016 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Hagetmau ?

Un appartement se loue en moyenne 10,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 723 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 739 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Hagetmau ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Hagetmau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,39 % en 2025 (+0,36 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hagetmau ?

8,6 % des 917 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Hagetmau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Hagetmau entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Hagetmau ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Hagetmau entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Hagetmau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Hagetmau ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Hagetmau ?

4 624 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Hagetmau

des maisons et des appartements, d’après 689 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Landes) : 6,5 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 10 % des communes étudiées du département (Landes).
+24 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+45 %).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 739 €/m²

entre 1 307 € et 2 106 €/m² (169 ventes).

160 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+24 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 723 €/m²

entre 1 527 € et 2 045 €/m² (22 ventes).

120 000 € pour 66 m², 3 pièces.

+77 % depuis 2016 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Hagetmau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Hagetmau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 500 €
peu de ventes
2015
1 304 €
peu de ventes
2016
1 294 €
976 €
2017
1 153 €
1 310 €
2018
1 367 €
1 404 €
2019
1 392 €
1 494 €
2020
1 515 €
1 417 €
2021
1 550 €
peu de ventes
2022
1 948 €
1 824 €
2023
1 827 €
1 723 €
2024
1 681 €
1 699 €
2025
1 855 €
1 729 €
2026*
1 680 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Hagetmau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Hagetmau	1 855 €	1 729 €
Landes	2 575 €	3 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Hagetmau

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Hagetmau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 6
service d’urgences: à 23 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 23 km
piscine: 1
cinéma: 1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Hagetmau

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Marie Lonne97,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 624
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 280 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 2 616
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 9,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 32
Logements en copropriété: 122
Gérées par un professionnel: 13 %
Immeubles d’avant 1949: 30 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 35 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Hagetmau

2025

40,39 %

+0,36 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,96 %

Évolution : 2021 40,03 % · 2022 39,97 % · 2023 40,36 % · 2024 40,39 % · 2025 40,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Hagetmau

appartements · loyer d’annonce

10,41 €/m² par mois

Environ 687 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

maisons · loyer d’annonce

9,37 €/m² par mois

Environ 843 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Hagetmau

37 de 2023 à 2025, soit 2,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	26	39	17	17	13	7	21
Mis en chantier	4	18	28	25	19	10	4	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Hagetmau

Mouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Hagetmau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Hagetmau	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 917 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hagetmau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Hagetmau

Quel est le prix du m² à Hagetmau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 739 €/m² pour une maison (169 ventes) et de 1 723 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 307 € et 2 106 €/m² pour les maisons, 1 527 € et 2 045 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hagetmau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Hagetmau ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +77 % entre 2016 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Hagetmau ?: Un appartement se loue en moyenne 10,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 723 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 739 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Hagetmau ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Hagetmau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,39 % en 2025 (+0,36 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hagetmau ?: 8,6 % des 917 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Hagetmau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Hagetmau entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Hagetmau ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Hagetmau entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Hagetmau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Hagetmau ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Hagetmau ?: 4 624 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Sever (13 km)maisons 1 671 €/m²
Amou (15 km)maisons 1 667 €/m²
Grenade-sur-l'Adour (20 km)maisons 1 688 €/m²
Arthez-de-Béarn (20 km)maisons 1 691 €/m²
Benquet (20 km)maisons 2 198 €/m²
Orthez (23 km)maisons 1 852 €/m²
Tartas (24 km)maisons 1 807 €/m²
Saint-Pierre-du-Mont (25 km)maisons 2 234 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.