Débusko
Débusko — Prix immobilier à Grenade-sur-l'Adour : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Grenade-sur-l'Adour

des maisons et des appartements, d’après 415 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
  • +11 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+45 %).
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Landes) : 6,6 % pour les maisons.
  • Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

1 688 €/m²

entre 1 342 € et 2 205 €/m² (125 ventes).

166 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+11 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 636 €/m²

entre 1 477 € et 1 784 €/m² (11 ventes).

76 000 € pour 44 m², 2 pièces.

-34 % depuis 2014

Analyser une annonce à Grenade-sur-l'AdourVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Grenade-sur-l'Adour

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Grenade-sur-l'Adour

En 2025, 39 ventes à Grenade-sur-l'Adour, soit +14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (34 par an) ; Landes : −3 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    23
  • 2015
    24
  • 2016
    28
  • 2017
    28
  • 2018
    38
  • 2019
    29
  • 2020
    28
  • 2021
    34
  • 2022
    47
  • 2023
    39
  • 2024
    47
  • 2025
    39
  • 2026*
    11

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Grenade-sur-l'Adour face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Grenade-sur-l'Adour1 677 €—
Landes2 575 €3 275 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Grenade-sur-l'Adour

Une maison au prix médian (92 m²)

Prix
166 000 €
(8,2 %)
13 565 €
Total
179 565 €
sur 25 ans
≈ 840 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 400 €/mois

Un appartement au prix médian (44 m²)

Prix
76 000 €
(9,1 %)
6 908 €
Total
82 908 €
sur 25 ans
≈ 385 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Grenade-sur-l'Adour : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacie
1
dentistes
6
service d’urgences
à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 6 km
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
à 11 km

Transports et loisirs

gare
à 13 km
piscine
1
cinéma
à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Grenade-sur-l'Adour

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Val d Adour108,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 398
Évolution par an depuis 2012
-0,4 % (France +0,4 %)
24 700 €/an (France 25 920 €)
10 % (France 15,9 %)
Logements
1 288
2,9 % (France 9,7 %)
10,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
11
Logements en copropriété
80
Gérées par un professionnel
27 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Grenade-sur-l'Adour

2025

37,97 %

+1,34 pt depuis 2021

Médiane du département
36,09 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
9,09 %

Évolution : 2021 36,63 % · 2022 37,21 % · 2023 37,73 % · 2024 37,98 % · 2025 37,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Grenade-sur-l'Adour

appartements · loyer d’annonce

8,71 €/m² par mois

Environ 383 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,3 €/m² par mois

Environ 856 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Grenade-sur-l'Adour

9 de 2023 à 2025, soit 1,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés35203333
Mis en chantier23220111

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Grenade-sur-l'Adour

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme

8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Grenade-sur-l'Adour

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsGrenade-sur-l'AdourFrance
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France4,29,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,87,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,5 % de (F et G) parmi les 475 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Grenade-sur-l'Adour, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Grenade-sur-l'Adour

Quel est le prix du m² à Grenade-sur-l'Adour ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 688 €/m² pour une maison (125 ventes) et de 1 636 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 342 € et 2 205 €/m² pour les maisons, 1 477 € et 1 784 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Grenade-sur-l'Adour ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Grenade-sur-l'Adour ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -34 % entre 2014 et 2017.
Quel rendement locatif à Grenade-sur-l'Adour ?
Un appartement se loue en moyenne 8,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 636 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 688 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Grenade-sur-l'Adour ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Grenade-sur-l'Adour ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,97 % en 2025 (+1,34 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Grenade-sur-l'Adour ?
5,5 % des 475 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Grenade-sur-l'Adour ?
Le prix médian d’une maison vendu à Grenade-sur-l'Adour entre 2023 et 2026 est de 166 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Grenade-sur-l'Adour ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Grenade-sur-l'Adour entre 2023 et 2026 est de 76 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Grenade-sur-l'Adour ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Grenade-sur-l'Adour ?
6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Grenade-sur-l'Adour ?
2 398 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 700 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.