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Débusko — Prix immobilier à Saint-Perdon : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Perdon

des maisons et des appartements, d’après 379 depuis 2014.

En bref

  • +24 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+45 %).
  • Peu de passoires énergétiques : 2,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
  • Pour les maisons, plus chère que 24 % des communes étudiées du département (Landes).
  • On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 163 €/m²

entre 1 941 € et 2 585 €/m² (69 ventes).

227 450 € pour 100 m², 5 pièces.

+24 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 158 €/m²

entre 1 934 € et 2 263 €/m² (34 ventes).

92 000 € pour 45 m², 2 pièces.

+30 % depuis 2018 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-PerdonVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Perdon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Perdon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Saint-Perdon2 188 €2 185 €
Landes2 575 €3 275 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Saint-Perdon

Une maison au prix médian (100 m²)

Prix
227 450 €
(8 %)
18 111 €
Total
245 561 €
sur 25 ans
≈ 1 151 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 290 €/mois

Un appartement au prix médian (45 m²)

Prix
92 000 €
(8,8 %)
8 092 €
Total
100 092 €
sur 25 ans
≈ 466 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Perdon : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 3 km
pharmacie
à 7 km
dentiste
à 7 km
service d’urgences
à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 7 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 7 km
crèche
à 7 km

Transports et loisirs

gare
à 7 km
piscine
à 7 km
cinéma
à 7 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Perdon

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 732
Évolution par an depuis 2012
+0,7 % (France +0,4 %)
26 030 €/an (France 25 920 €)
Logements
852
2 % (France 9,7 %)
4,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
3
Logements en copropriété
158
Gérées par un professionnel
100 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Perdon

2025

38,94 %

+3,15 pt depuis 2021

Médiane du département
36,09 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
10,47 %

Évolution : 2021 35,79 % · 2022 36,74 % · 2023 37,13 % · 2024 38,94 % · 2025 38,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Perdon

appartements · loyer d’annonce

11,18 €/m² par mois

Environ 503 € par mois pour 45 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

9,85 €/m² par mois

Environ 985 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Perdon

6 de 2022 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2019202020212022202420252026*
Autorisés222114113
Mis en chantier011215010

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Perdon

Mouvement de terrainFeu de forêt

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

2,4 % de (F et G) parmi les 291 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Perdon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Perdon

Quel est le prix du m² à Saint-Perdon ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 163 €/m² pour une maison (69 ventes) et de 2 158 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 941 € et 2 585 €/m² pour les maisons, 1 934 € et 2 263 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Perdon ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +24 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Perdon ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2018 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Perdon ?
Un appartement se loue en moyenne 11,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 158 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 163 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Perdon ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Perdon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,94 % en 2025 (+3,15 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Perdon ?
2,4 % des 291 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Perdon ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Perdon entre 2023 et 2026 est de 227 450 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saint-Perdon ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Perdon entre 2023 et 2026 est de 92 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Perdon ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Perdon ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Perdon ?
1 732 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.