Prix immobilier à Tartas
des maisons et des appartements, d’après 568 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Landes).
- 12,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 807 €/m²
entre 1 306 € et 2 238 €/m² (127 ventes).
171 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 633 €/m²
entre 1 185 € et 2 040 €/m² (19 ventes).
104 500 € pour 65 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2020 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 274 €
peu de ventes
- 2015
1 386 €
peu de ventes
- 2016
1 426 €
peu de ventes
- 2017
1 128 €
peu de ventes
- 2018
1 538 €
peu de ventes
- 2019
1 468 €
peu de ventes
- 2020
1 528 €
1 313 €
- 2021
1 458 €
1 569 €
- 2022
1 755 €
1 523 €
- 2023
1 895 €
1 696 €
- 2024
1 847 €
1 611 €
- 2025
1 667 €
peu de ventes
- 2026*
1 692 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Tartas face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Tartas | 1 667 € | — |
| Landes | 2 575 € | 3 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Tartas
- Prix
- 171 000 €
- (8,1 %)
- 13 935 €
- Total
- 184 935 €
- sur 25 ans
- ≈ 865 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 470 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 104 500 €
- (8,6 %)
- 9 016 €
- Total
- 113 516 €
- sur 25 ans
- ≈ 529 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 510 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Tartas : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 24 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 12 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 16 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 9 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Tartas
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Rostand100,4
- Collège privé Saint Joseph99,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 169
- Évolution par an depuis 2012
- -0 % (France +0,4 %)
- 23 640 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 841
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 12,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 102
- Gérées par un professionnel
- 13 %
- Immeubles d’avant 1949
- 71 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 93 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Tartas
2025
42,11 %
+0,37 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15,55 %
Évolution : 2021 41,74 % · 2022 41,74 % · 2023 42,06 % · 2024 42,11 % · 2025 42,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Tartas
appartements · loyer d’annonce
10,86 €/m² par mois
Environ 706 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
maisons · loyer d’annonce
8,99 €/m² par mois
Environ 854 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Tartas
23 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 6 | 8 | 14 | 18 | 3 | 2 | 22 |
| Mis en chantier | 2 | 7 | 9 | 7 | 6 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Tartas
Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeRisque industriel
11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Tartas
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Tartas | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9 % de (F et G) parmi les 679 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tartas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Tartas
- Quel est le prix du m² à Tartas ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 807 €/m² pour une maison (127 ventes) et de 1 633 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 306 € et 2 238 €/m² pour les maisons, 1 185 € et 2 040 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tartas ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tartas ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2020 et 2024, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Tartas ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 633 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 807 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Tartas ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Tartas ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,11 % en 2025 (+0,37 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tartas ?
- 9 % des 679 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Tartas ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Tartas entre 2023 et 2026 est de 171 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Tartas ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Tartas entre 2023 et 2026 est de 104 500 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Tartas ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Tartas ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Tartas ?
- 3 169 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 640 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pontonx-sur-l'Adour (13 km)maisons 2 418 €/m²
- Saint-Perdon (15 km)maisons 2 163 €/m²
- Hinx (17 km)maisons 2 359 €/m²
- Saint-Sever (18 km)maisons 1 671 €/m²
- Rion-des-Landes (18 km)maisons 2 088 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul (18 km)maisons 2 616 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont (22 km)maisons 2 234 €/m²
- Benquet (22 km)maisons 2 198 €/m²