Prix immobilier à Hinx
des maisons et des appartements, d’après 331 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 43,33 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Landes).
maisons · 2023-2026
2 359 €/m²
entre 1 963 € et 2 705 €/m² (68 ventes).
207 710 € pour 92 m², 4 pièces.
+51 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 723 €
- 2015
1 992 €
- 2016
1 811 €
- 2017
1 933 €
- 2018
1 922 €
- 2019
2 063 €
- 2020
2 155 €
- 2021
2 195 €
- 2022
2 330 €
- 2023
2 307 €
- 2024
2 276 €
- 2025
2 610 €
- 2026*
2 283 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Hinx face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Hinx | 2 610 € |
| Landes | 2 575 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Hinx
- Prix
- 207 710 €
- (8 %)
- 16 650 €
- Total
- 224 360 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 051 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 000 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Hinx : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 8 km
- crèche
- à 8 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Hinx
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 894
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 25 740 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 926
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 84
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Hinx
2025
43,33 %
+0,76 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,45 %
Évolution : 2021 42,57 % · 2022 42,58 % · 2023 42,94 % · 2024 43,23 % · 2025 43,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Hinx
maisons · loyer d’annonce
11,59 €/m² par mois
Environ 1 066 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Hinx
14 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 7 | 10 | 5 | 0 | 10 | 4 | 1 |
| Mis en chantier | 6 | 11 | 10 | 4 | 3 | 3 | 2 | 7 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Hinx
Mouvement de terrainSéisme
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Hinx
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Hinx | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,1 % de (F et G) parmi les 212 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Hinx, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Hinx
- Quel est le prix du m² à Hinx ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 359 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 963 € et 2 705 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Hinx ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Hinx ?
- Une maison se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 359 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Hinx ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hinx ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,33 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Hinx ?
- 6,1 % des 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Hinx ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Hinx entre 2023 et 2026 est de 207 710 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Hinx ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Hinx ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Hinx ?
- 1 894 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 740 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Narrosse (6 km)maisons 2 752 €/m²
- Saugnac-et-Cambran (6 km)maisons 2 488 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul (9 km)maisons 2 616 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour (9 km)maisons 2 418 €/m²
- Dax (10 km)appartements 2 545 €/m²
- Pouillon (13 km)maisons 2 212 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax (14 km)maisons 2 731 €/m²
- Mées (16 km)maisons 2 889 €/m²