Quel est le prix du m² à Mées ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 889 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 390 € et 3 482 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mées ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mées ?

Une maison se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mées ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mées ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,58 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mées ?

8,4 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mées ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mées entre 2023 et 2026 est de 309 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mées ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mées ?

4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Mées ?

2 036 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mées

des maisons et des appartements, d’après 270 depuis 2014.

En bref

+80 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+45 %).
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

2 889 €/m²

entre 2 390 € et 3 482 €/m² (70 ventes).

309 000 € pour 108 m², 5 pièces.

+80 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mées Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mées

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 697 €
2015
1 822 €
2016
1 829 €
2017
1 634 €
2018
1 859 €
2019
1 918 €
2020
2 138 €
2021
2 875 €
2022
3 163 €
2023
2 969 €
2024
2 701 €
2025
3 050 €
2026*
2 833 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mées face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mées	3 050 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mées

Prix: 309 000 €
(7,8 %): 24 143 €
Total: 333 143 €
sur 25 ans: ≈ 1 564 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mées : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mées

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 036
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 27 500 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 989
: 3 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 29
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mées

2025

34,58 %

+0,43 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,3 %

Évolution : 2021 34,15 % · 2022 34,19 % · 2023 34,63 % · 2024 34,58 % · 2025 34,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mées

maisons · loyer d’annonce

10,74 €/m² par mois

Environ 1 160 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mées

43 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	39	53	32	6	9	11	23	6
Mis en chantier	14	44	39	28	2	11	14	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mées

Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mées

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mées	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,4 % de (F et G) parmi les 215 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mées, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mées

Quel est le prix du m² à Mées ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 889 €/m² pour une maison (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 390 € et 3 482 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mées ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mées ?: Une maison se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 889 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mées ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mées ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,58 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mées ?: 8,4 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mées ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mées entre 2023 et 2026 est de 309 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mées ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mées ?: 4 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Mées ?: 2 036 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Dax (5 km)appartements 2 545 €/m²
Saint-Paul-lès-Dax (5 km)maisons 2 731 €/m²
Magescq (8 km)maisons 2 894 €/m²
Saint-Geours-de-Maremne (9 km)maisons 3 423 €/m²
Narrosse (10 km)maisons 2 752 €/m²
Saugnac-et-Cambran (12 km)maisons 2 488 €/m²
Saint-Vincent-de-Paul (13 km)maisons 2 616 €/m²
Saint-Vincent-de-Tyrosse (15 km)maisons 3 500 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.