Quel est le prix du m² à Saugnac-et-Cambran ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 488 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 724 € et 3 063 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saugnac-et-Cambran ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2015 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saugnac-et-Cambran ?

Une maison se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 488 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saugnac-et-Cambran ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saugnac-et-Cambran ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,5 % en 2025 (+1,82 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saugnac-et-Cambran ?

11,5 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saugnac-et-Cambran ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saugnac-et-Cambran entre 2023 et 2026 est de 265 620 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saugnac-et-Cambran ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saugnac-et-Cambran ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Saugnac-et-Cambran ?

1 560 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 540 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saugnac-et-Cambran

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 37 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

2 488 €/m²

entre 1 724 € et 3 063 €/m² (52 ventes).

265 620 € pour 105 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2015 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saugnac-et-Cambran Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saugnac-et-Cambran

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
peu de ventes
2015
1 882 €
2016
1 953 €
2017
1 780 €
2018
1 767 €
2019
2 022 €
2020
1 940 €
2021
2 311 €
2022
2 525 €
2023
2 542 €
2024
2 602 €
2025
2 278 €
2026*
2 244 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saugnac-et-Cambran face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saugnac-et-Cambran	2 278 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saugnac-et-Cambran

Prix: 265 620 €
(7,9 %): 20 934 €
Total: 286 554 €
sur 25 ans: ≈ 1 344 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 840 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saugnac-et-Cambran : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saugnac-et-Cambran

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 560
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 26 540 €/an (France 25 920 €)
Logements: 753
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saugnac-et-Cambran

2025

39,5 %

+1,82 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,3 %

Évolution : 2021 37,68 % · 2022 37,72 % · 2023 38,85 % · 2024 39,15 % · 2025 39,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saugnac-et-Cambran

maisons · loyer d’annonce

11,59 €/m² par mois

Environ 1 217 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saugnac-et-Cambran

14 de 2023 à 2025, soit 3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	8	29	26	1	7	6	11
Mis en chantier	1	4	6	34	3	1	3	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saugnac-et-Cambran

Mouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,5 % de (F et G) parmi les 183 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saugnac-et-Cambran, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saugnac-et-Cambran

Quel est le prix du m² à Saugnac-et-Cambran ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 488 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 724 € et 3 063 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saugnac-et-Cambran ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2015 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saugnac-et-Cambran ?: Une maison se loue en moyenne 11,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 488 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saugnac-et-Cambran ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saugnac-et-Cambran ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,5 % en 2025 (+1,82 point depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saugnac-et-Cambran ?: 11,5 % des 183 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saugnac-et-Cambran ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saugnac-et-Cambran entre 2023 et 2026 est de 265 620 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saugnac-et-Cambran ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saugnac-et-Cambran ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Saugnac-et-Cambran ?: 1 560 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 540 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Narrosse (3 km)maisons 2 752 €/m²
Hinx (6 km)maisons 2 359 €/m²
Dax (7 km)appartements 2 545 €/m²
Pouillon (7 km)maisons 2 212 €/m²
Saint-Vincent-de-Paul (11 km)maisons 2 616 €/m²
Saint-Paul-lès-Dax (12 km)maisons 2 731 €/m²
Mées (12 km)maisons 2 889 €/m²
Habas (13 km)maisons 1 942 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.