Quel est le prix du m² à Habas ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 942 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 412 € et 2 380 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Habas ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Habas ?

Une maison se loue en moyenne 9,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 942 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Habas ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Habas ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,42 % en 2025 (+2,98 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Habas ?

15,8 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Habas ?

Le prix médian d’une maison vendu à Habas entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Habas ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Habas ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Habas ?

1 489 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix immobilier à Habas

des maisons et des appartements, d’après 205 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
+11 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+45 %).
Pour les maisons, plus chère que 15 % des communes étudiées du département (Landes).

maisons · 2023-2026

1 942 €/m²

entre 1 412 € et 2 380 €/m² (60 ventes).

215 000 € pour 114 m², 5 pièces.

+11 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Habas Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Habas

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 489 €
2015
1 284 €
2016
1 660 €
2017
1 420 €
2018
1 117 €
2019
1 307 €
2020
1 779 €
2021
1 778 €
2022
1 991 €
2023
2 321 €
2024
2 035 €
2025
1 647 €
2026*
2 054 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Habas face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Habas	1 647 €
Landes	2 575 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Habas

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Landes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Habas : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 11 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Habas

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 489
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 370 €/an (France 25 920 €)
Logements: 788
: 6,1 % (France 9,7 %)
: 9,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 13
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Habas

2025

37,42 %

+2,98 pt depuis 2021

Médiane du département: 36,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,38 %

Évolution : 2021 34,44 % · 2022 34,81 % · 2023 35,17 % · 2024 36,43 % · 2025 37,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Habas

maisons · loyer d’annonce

9,12 €/m² par mois

Environ 1 040 € par mois pour 114 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Habas

14 de 2022 à 2024, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	8	4	7	7	6	1	0
Mis en chantier	1	7	6	0	6	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Habas

Mouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,8 % de (F et G) parmi les 215 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Beaucoup de passoires à Habas : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Habas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Habas

Quel est le prix du m² à Habas ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 942 €/m² pour une maison (60 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 412 € et 2 380 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Habas ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Habas ?: Une maison se loue en moyenne 9,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 1 942 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Habas ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Habas ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,42 % en 2025 (+2,98 points depuis 2021), pour une médiane de 36,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Habas ?: 15,8 % des 215 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Habas ?: Le prix médian d’une maison vendu à Habas entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Habas ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Habas ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Habas ?: 1 489 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Puyoô (4 km)maisons 1 804 €/m²
Pouillon (7 km)maisons 2 212 €/m²
Salies-de-Béarn (11 km)maisons 1 995 €/m²
Saugnac-et-Cambran (13 km)maisons 2 488 €/m²
Peyrehorade (14 km)maisons 2 269 €/m²
Orthez (15 km)maisons 1 852 €/m²
Narrosse (15 km)maisons 2 752 €/m²
Amou (15 km)maisons 1 667 €/m²

Toutes les communes : Landes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.