Quel est le prix du m² à Héric ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 580 €/m² pour une maison (175 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 083 € et 3 103 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Héric ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Héric ?

Une maison se loue en moyenne 10,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 580 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Héric ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Héric ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,35 % en 2025 (+0,59 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Héric ?

5,7 % des 721 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Héric ?

Le prix médian d’une maison vendu à Héric entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Héric ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Héric ?

8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Héric ?

6 585 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 820 € par an et par personne.

Prix immobilier à Héric

des maisons et des appartements, d’après 714 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 580 €/m²

entre 2 083 € et 3 103 €/m² (175 ventes).

290 000 € pour 105 m², 4 pièces.

+40 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Héric Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Héric

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 752 €
2015
1 937 €
2016
1 958 €
2017
1 921 €
2018
2 162 €
2019
2 109 €
2020
2 278 €
2021
2 666 €
2022
2 898 €
2023
2 844 €
2024
2 609 €
2025
2 458 €
2026*
2 524 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Héric face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Héric	2 458 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Héric

Prix: 290 000 €
(7,8 %): 22 737 €
Total: 312 737 €
sur 25 ans: ≈ 1 467 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Héric : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Héric

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Marcelle Baron113,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 585
Évolution par an depuis 2012: +1,5 % (France +0,4 %)
: 27 820 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 758
: 3,2 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 75
Gérées par un professionnel: 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Héric

2025

40,35 %

+0,59 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,76 % · 2022 39,79 % · 2023 40,27 % · 2024 40,36 % · 2025 40,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Héric

maisons · loyer d’annonce

10,53 €/m² par mois

Environ 1 106 € par mois pour 105 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Héric

95 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	74	46	81	40	41	12	42	47
Mis en chantier	47	44	49	27	16	37	11	31

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Héric

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Héric

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Héric	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,3	5,6
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8	6,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,7 % de (F et G) parmi les 721 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Héric, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Héric

Quel est le prix du m² à Héric ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 580 €/m² pour une maison (175 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 083 € et 3 103 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Héric ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Héric ?: Une maison se loue en moyenne 10,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 580 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Héric ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Héric ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,35 % en 2025 (+0,59 point depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Héric ?: 5,7 % des 721 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Héric ?: Le prix médian d’une maison vendu à Héric entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Héric ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Héric ?: 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Héric ?: 6 585 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 820 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Grandchamp-des-Fontaines (7 km)maisons 3 025 €/m²
Notre-Dame-des-Landes (7 km)maisons 2 344 €/m²
Casson (8 km)maisons 2 917 €/m²
Nort-sur-Erdre (9 km)maisons 2 708 €/m²
Saffré (9 km)maisons 2 130 €/m²
Blain (11 km)maisons 2 278 €/m²
Treillières (12 km)maisons 3 125 €/m²
Sucé-sur-Erdre (12 km)maisons 3 548 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.