Prix immobilier à Houplines
des maisons et des appartements, d’après 1 387 depuis 2014.
En bref
- On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 246 €/m²
entre 1 708 € et 2 671 €/m² (331 ventes).
170 000 € pour 83 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 842 €
- 2015
1 873 €
- 2016
1 895 €
- 2017
1 891 €
- 2018
1 900 €
- 2019
1 930 €
- 2020
1 972 €
- 2021
2 250 €
- 2022
2 283 €
- 2023
2 160 €
- 2024
2 282 €
- 2025
2 238 €
- 2026*
2 445 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Houplines face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Houplines | 2 238 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Houplines
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Houplines.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Houplines | 2 257 € |
| Nord | 2 507 €+11 %(166) |
| Sud | 2 292 €(166) |
| Ouest | 1 860 €-18 %(140) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Houplines
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Houplines : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Houplines
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Roger Salengro96,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 921
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 24 980 €/an (France 25 920 €)
- 14 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 491
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 106
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Houplines
2025
45,49 %
+3,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 42,25 % · 2022 42,53 % · 2023 42,64 % · 2024 45,53 % · 2025 45,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Houplines
maisons · loyer d’annonce
9,79 €/m² par mois
Environ 813 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Houplines
11 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 15 | 139 | 19 | 2 | 1 | 8 | 83 |
| Mis en chantier | 8 | 1 | 77 | 29 | 30 | 0 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Houplines
InondationSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Houplines
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Houplines | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 4,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,6 % de (F et G) parmi les 1 193 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Houplines, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Houplines
- Quel est le prix du m² à Houplines ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 246 €/m² pour une maison (331 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 708 € et 2 671 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Houplines ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Houplines ?
- Une maison se loue en moyenne 9,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 246 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Houplines ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Houplines ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,49 % en 2025 (+3,24 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Houplines ?
- 7,6 % des 1 193 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Houplines ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Houplines entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Houplines ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (2 507 €/m²) et Sud (2 292 €/m²) sont les plus chers ; Ouest le moins cher (1 860 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Houplines ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Houplines ?
- 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Houplines ?
- 7 921 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 980 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pérenchies (3 km)maisons 2 587 €/m²
- La Chapelle-d'Armentières (3 km)maisons 2 396 €/m²
- Frelinghien (3 km)maisons 2 757 €/m²
- Prémesques (3 km)maisons 3 006 €/m²
- Armentières (4 km)maisons 1 852 €/m²
- Verlinghem (5 km)maisons 3 629 €/m²
- Capinghem (5 km)maisons 3 330 €/m²
- Lompret (5 km)maisons 3 648 €/m²