Quel est le prix du m² à Verlinghem ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 629 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 059 € et 4 195 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verlinghem ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Verlinghem ?

Une maison se loue en moyenne 12,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 629 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Verlinghem ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Verlinghem ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,65 % en 2025 (+1,09 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verlinghem ?

8,1 % des 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Verlinghem ?

Le prix médian d’une maison vendu à Verlinghem entre 2023 et 2026 est de 370 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Verlinghem ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Verlinghem ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Verlinghem ?

2 682 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 180 € par an et par personne.

Prix immobilier à Verlinghem

des maisons et des appartements, d’après 364 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 99 % des communes étudiées du département (Nord).
+39 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Nord) (4,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

3 629 €/m²

entre 3 059 € et 4 195 €/m² (92 ventes).

370 000 € pour 110 m², 5 pièces.

+39 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Verlinghem Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Verlinghem

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 788 €
2015
2 450 €
2016
2 580 €
2017
2 912 €
2018
3 125 €
2019
3 119 €
2020
3 390 €
2021
3 397 €
2022
3 819 €
2023
3 700 €
2024
3 182 €
2025
3 862 €
2026*
3 286 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Verlinghem face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Verlinghem	3 862 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Verlinghem

Prix: 370 000 €
(7,7 %): 28 655 €
Total: 398 655 €
sur 25 ans: ≈ 1 872 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 350 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Verlinghem : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Verlinghem

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 682
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 34 180 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 152
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 2,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 76
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Verlinghem

2025

36,65 %

+1,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 35,56 % · 2022 36,19 % · 2023 36,43 % · 2024 36,32 % · 2025 36,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Verlinghem

maisons · loyer d’annonce

12,45 €/m² par mois

Environ 1 370 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Verlinghem

19 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	7	8	11	2	6	2
Mis en chantier	3	1	3	13	2	2	3	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Verlinghem

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Verlinghem

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Verlinghem	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	16,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,1 % de (F et G) parmi les 297 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Verlinghem, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Verlinghem

Quel est le prix du m² à Verlinghem ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 629 €/m² pour une maison (92 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 059 € et 4 195 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verlinghem ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Verlinghem ?: Une maison se loue en moyenne 12,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 629 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Verlinghem ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Verlinghem ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,65 % en 2025 (+1,09 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verlinghem ?: 8,1 % des 297 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Verlinghem ?: Le prix médian d’une maison vendu à Verlinghem entre 2023 et 2026 est de 370 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Verlinghem ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Verlinghem ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Verlinghem ?: 2 682 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 180 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pérenchies (2 km)maisons 2 587 €/m²
Lompret (2 km)maisons 3 648 €/m²
Lambersart (4 km)maisons 3 619 €/m²
Saint-André-lez-Lille (4 km)maisons 3 358 €/m²
Wambrechies (4 km)maisons 3 421 €/m²
Marquette-lez-Lille (4 km)maisons 3 316 €/m²
Quesnoy-sur-Deûle (4 km)maisons 2 898 €/m²
Capinghem (4 km)maisons 3 330 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.