Prix immobilier à Quesnoy-sur-Deûle
des maisons et des appartements, d’après 928 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 898 €/m²
entre 2 378 € et 3 284 €/m² (221 ventes).
259 000 € pour 96 m², 5 pièces.
+27 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 431 €/m²
entre 2 727 € et 3 758 €/m² (23 ventes).
220 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+66 % depuis 2016 · +38 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 277 €
peu de ventes
- 2015
2 247 €
peu de ventes
- 2016
2 505 €
1 987 €
- 2017
2 462 €
peu de ventes
- 2018
2 434 €
peu de ventes
- 2019
2 516 €
peu de ventes
- 2020
2 439 €
peu de ventes
- 2021
3 022 €
peu de ventes
- 2022
3 185 €
2 389 €
- 2023
2 981 €
peu de ventes
- 2024
2 754 €
3 286 €
- 2025
2 903 €
3 302 €
- 2026*
3 070 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Quesnoy-sur-Deûle face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Quesnoy-sur-Deûle | 2 903 € | 3 302 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Quesnoy-sur-Deûle
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Quesnoy-sur-Deûle.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Quesnoy-sur-Deûle | 2 815 € | 2 934 € |
| Rive Droite | 3 015 €+7 %(28) | 2 973 €(174) |
| Rive Gauche | — | 2 903 €(123) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Quesnoy-sur-Deûle
- Prix
- 259 000 €
- (7,9 %)
- 20 444 €
- Total
- 279 444 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 311 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 740 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 220 000 €
- (8 %)
- 17 559 €
- Total
- 237 559 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 113 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Quesnoy-sur-Deûle : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 9
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Quesnoy-sur-Deûle
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 805
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 28 410 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 964
- 1 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 231
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Quesnoy-sur-Deûle
2025
43,2 %
+0,52 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 42,68 % · 2022 42,99 % · 2023 43,15 % · 2024 43,13 % · 2025 43,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Quesnoy-sur-Deûle
appartements · loyer d’annonce
13,38 €/m² par mois
Environ 870 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
maisons · loyer d’annonce
11,94 €/m² par mois
Environ 1 146 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 4,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Quesnoy-sur-Deûle
149 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 3 | 55 | 53 | 2 | 1 | 146 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 3 | 3 | 53 | 53 | 2 | 13 | 106 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Quesnoy-sur-Deûle
InondationSéisme
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Quesnoy-sur-Deûle
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Quesnoy-sur-Deûle | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,7 % de (F et G) parmi les 1 090 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Quesnoy-sur-Deûle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Quesnoy-sur-Deûle
- Quel est le prix du m² à Quesnoy-sur-Deûle ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 898 €/m² pour une maison (221 ventes) et de 3 431 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 378 € et 3 284 €/m² pour les maisons, 2 727 € et 3 758 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +66 % entre 2016 et 2025, dont +38 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 431 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 898 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,2 % en 2025 (+0,52 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Quesnoy-sur-Deûle ?
- 7,7 % des 1 090 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Quesnoy-sur-Deûle entre 2023 et 2026 est de 259 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Quesnoy-sur-Deûle entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Rive Droite (2 973 €/m²) et Rive Gauche (2 903 €/m²) sont les plus chers ; Rive Gauche le moins cher (2 903 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Quesnoy-sur-Deûle ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Quesnoy-sur-Deûle ?
- 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Quesnoy-sur-Deûle ?
- 6 805 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 410 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Wambrechies (3 km)maisons 3 421 €/m²
- Deûlémont (3 km)maisons 2 967 €/m²
- Comines (4 km)maisons 2 304 €/m²
- Verlinghem (4 km)maisons 3 629 €/m²
- Frelinghien (4 km)maisons 2 757 €/m²
- Marquette-lez-Lille (5 km)maisons 3 316 €/m²
- Pérenchies (5 km)maisons 2 587 €/m²
- Linselles (5 km)maisons 2 849 €/m²