Quel est le prix du m² à Deûlémont ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 967 €/m² pour une maison (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 669 € et 3 271 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Deûlémont ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Deûlémont ?

Une maison se loue en moyenne 11,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 967 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Deûlémont ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Deûlémont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,22 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Deûlémont ?

2,5 % des 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Deûlémont ?

Le prix médian d’une maison vendu à Deûlémont entre 2023 et 2026 est de 370 870 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Deûlémont ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Deûlémont ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).

Combien d’habitants compte Deûlémont ?

1 778 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 290 € par an et par personne.

Prix immobilier à Deûlémont

des maisons et des appartements, d’après 241 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Nord).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Nord) (4,6 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Peu de passoires énergétiques : 2,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
On y construit très peu : 0,9 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 967 €/m²

entre 2 669 € et 3 271 €/m² (44 ventes).

370 870 € pour 118 m², 5 pièces.

+25 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Deûlémont Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Deûlémont

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 352 €
2015
2 000 €
2016
2 320 €
2017
2 504 €
2018
2 305 €
2019
2 265 €
2020
2 502 €
2021
2 721 €
2022
2 957 €
2023
3 179 €
2024
2 828 €
2025
2 940 €
2026*
2 847 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Deûlémont face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Deûlémont	2 940 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Deûlémont

Prix: 370 870 €
(7,7 %): 28 719 €
Total: 399 589 €
sur 25 ans: ≈ 1 877 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 360 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Deûlémont : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: à 3 km

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Deûlémont

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 778
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 29 290 €/an (France 25 920 €)
Logements: 738
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 3,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 105
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Deûlémont

2025

43,22 %

+1,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 41,92 % · 2022 42,35 % · 2023 44,27 % · 2024 43,15 % · 2025 43,22 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Deûlémont

maisons · loyer d’annonce

11,29 €/m² par mois

Environ 1 332 € par mois pour 118 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Deûlémont

5 de 2020 à 2022, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022
Autorisés	3	2	0
Mis en chantier	1	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Deûlémont

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Deûlémont

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Deûlémont	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,5 % de (F et G) parmi les 200 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Deûlémont, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Deûlémont

Quel est le prix du m² à Deûlémont ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 967 €/m² pour une maison (44 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 669 € et 3 271 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Deûlémont ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Deûlémont ?: Une maison se loue en moyenne 11,29 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 967 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Deûlémont ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Deûlémont ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,22 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Deûlémont ?: 2,5 % des 200 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Deûlémont ?: Le prix médian d’une maison vendu à Deûlémont entre 2023 et 2026 est de 370 870 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Deûlémont ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Deûlémont ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
Combien d’habitants compte Deûlémont ?: 1 778 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Quesnoy-sur-Deûle (3 km)maisons 2 898 €/m²
Frelinghien (3 km)maisons 2 757 €/m²
Comines (4 km)maisons 2 304 €/m²
Verlinghem (5 km)maisons 3 629 €/m²
Wambrechies (6 km)maisons 3 421 €/m²
Houplines (6 km)maisons 2 246 €/m²
Pérenchies (6 km)maisons 2 587 €/m²
Linselles (7 km)maisons 2 849 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.