Prix immobilier à Lambersart
des maisons et des appartements, d’après 5 719 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 99 % des communes étudiées du département (Nord).
- Taxe foncière élevée : taux de 51,33 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Nord) (4,5 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
maisons · 2023-2026
3 619 €/m²
entre 3 000 € et 4 499 €/m² (904 ventes).
335 000 € pour 90 m², 5 pièces.
+35 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 065 €/m²
entre 2 564 € et 3 501 €/m² (486 ventes).
185 000 € pour 64 m², 3 pièces.
+30 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 745 €
2 345 €
- 2015
2 661 €
2 167 €
- 2016
2 711 €
2 118 €
- 2017
2 817 €
2 256 €
- 2018
2 860 €
2 385 €
- 2019
3 088 €
2 563 €
- 2020
3 333 €
2 689 €
- 2021
3 692 €
2 903 €
- 2022
4 029 €
3 161 €
- 2023
3 800 €
3 171 €
- 2024
3 500 €
3 133 €
- 2025
3 699 €
3 038 €
- 2026*
3 529 €
2 922 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lambersart face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lambersart | 3 699 € | 3 038 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Lambersart
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lambersart.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Lambersart | 3 099 € | 3 732 € |
| Champs de Courses-Delecaux | 3 103 €(65) | 4 772 €+28 %(94) |
| Canon d'Or | 3 316 €+7 %(19) | 4 347 €+16 %(169) |
| Bourg | 2 733 €-12 %(101) | 4 189 €+12 %(187) |
| Canteleu-Colysée | 3 250 €+5 %(97) | 4 102 €+10 %(80) |
| Châteaux-Carnoy | 3 264 €+5 %(99) | 3 618 €-3 %(77) |
| Cessoie | — | 3 594 €-4 %(71) |
| Rue de lille | 2 921 €-6 %(147) | 3 526 €-6 %(63) |
| Conquérants | — | 3 516 €-6 %(98) |
| Briqueterie | — | 3 451 €-8 %(61) |
| Canteleu-Ampère | 3 133 €(116) | 3 364 €-10 %(179) |
| Braille-Verghelles-Cité familiale | — | 3 160 €-15 %(101) |
| Pacot Vandracq | — | 2 404 €-36 %(46) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lambersart
- Prix
- 335 000 €
- (7,8 %)
- 26 066 €
- Total
- 361 066 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 695 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 840 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 185 000 €
- (8,1 %)
- 14 971 €
- Total
- 199 971 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lambersart : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 36
- pharmacies
- 9
- dentistes
- 22
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 10
Services
- bureaux et relais de poste
- 5
- banques
- 13
- crèches
- 6
Transports et loisirs
- gare
- à 1 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lambersart
- Écoles maternelles et élémentaires
- 10 publics · 3 privés
- Collèges
- 2 publics · 2 privés
- Lycées
- 1 public · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Dominique Savio137,3
- Collège privé Sainte Odile130,8
- Collège Anne Frank123,9
- Collège Lavoisier105,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 27 090
- Évolution par an depuis 2012
- -0,4 % (France +0,4 %)
- 31 550 €/an (France 25 920 €)
- 11,1 % (France 15,9 %)
- Logements
- 13 433
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 183
- Logements en copropriété
- 4 001
- Gérées par un professionnel
- 42 %
- Immeubles d’avant 1949
- 38 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 62 %
- Sans syndic en fonction
- 4
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lambersart
2025
51,33 %
+0,27 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 51,06 % · 2022 51,31 % · 2023 51,42 % · 2024 51,37 % · 2025 51,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lambersart
appartements · loyer d’annonce
15,97 €/m² par mois
Environ 1 022 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
maisons · loyer d’annonce
13,62 €/m² par mois
Environ 1 226 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lambersart
425 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 28 | 209 | 126 | 58 | 60 | 72 | 293 | 735 |
| Mis en chantier | 2 | 21 | 193 | 56 | 86 | 126 | 273 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lambersart
InondationSéismeRisque industriel
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lambersart
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lambersart | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,4 % de (F et G) parmi les 6 553 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lambersart, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Lambersart →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lambersart
- Quel est le prix du m² à Lambersart ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 619 €/m² pour une maison (904 ventes) et de 3 065 €/m² pour un appartement (486 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 000 € et 4 499 €/m² pour les maisons, 2 564 € et 3 501 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lambersart ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lambersart ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lambersart ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 3 065 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 619 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lambersart ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lambersart ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,33 % en 2025 (+0,27 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lambersart ?
- 7,4 % des 6 553 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lambersart ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lambersart entre 2023 et 2026 est de 335 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lambersart ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lambersart entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lambersart ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Champs de Courses-Delecaux (4 772 €/m²) et Canon d'Or (4 347 €/m²) sont les plus chers ; Pacot Vandracq le moins cher (2 404 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lambersart ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics et 3 privés ; collèges : 2 publics et 2 privés ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lambersart ?
- 36 médecins généralistes, 9 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lambersart ?
- 27 090 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 550 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-André-lez-Lille (1 km)maisons 3 358 €/m²
- Lompret (2 km)maisons 3 648 €/m²
- Lille (3 km)appartements 3 755 €/m²
- La Madeleine (3 km)appartements 3 207 €/m²
- Marquette-lez-Lille (3 km)maisons 3 316 €/m²
- Pérenchies (4 km)maisons 2 587 €/m²
- Sequedin (4 km)maisons 2 784 €/m²
- Verlinghem (4 km)maisons 3 629 €/m²