Prix immobilier à Sequedin
des maisons et des appartements, d’après 616 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Nord).
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 784 €/m²
entre 2 365 € et 3 278 €/m² (135 ventes).
255 000 € pour 85 m², 4 pièces.
+19 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 341 €/m²
entre 2 177 € et 3 536 €/m² (18 ventes).
152 000 € pour 45 m², 2 pièces.
+32 % depuis 2018 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 387 €
peu de ventes
- 2015
2 242 €
peu de ventes
- 2016
2 128 €
peu de ventes
- 2017
2 403 €
peu de ventes
- 2018
2 489 €
2 262 €
- 2019
2 458 €
1 581 €
- 2020
2 685 €
2 643 €
- 2021
2 982 €
3 047 €
- 2022
2 965 €
2 406 €
- 2023
2 726 €
peu de ventes
- 2024
2 738 €
3 509 €
- 2025
2 835 €
2 977 €
- 2026*
3 264 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sequedin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Sequedin | 2 835 € | 2 977 € |
| Nord | 1 931 € | 2 780 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Sequedin
- Prix
- 255 000 €
- (7,9 %)
- 20 148 €
- Total
- 275 148 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 290 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 690 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
- Prix
- 152 000 €
- (8,2 %)
- 12 530 €
- Total
- 164 530 €
- sur 25 ans
- ≈ 769 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 200 €/mois
Un appartement au prix médian (45 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sequedin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 4 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sequedin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 675
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 27 970 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 842
- 1 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 192
- Gérées par un professionnel
- 75 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sequedin
2025
40,43 %
+0,3 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 40,13 % · 2022 40,41 % · 2023 40,52 % · 2024 40,47 % · 2025 40,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sequedin
appartements · loyer d’annonce
13,95 €/m² par mois
Environ 628 € par mois pour 45 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
maisons · loyer d’annonce
11,96 €/m² par mois
Environ 1 017 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sequedin
22 de 2021 à 2023, soit 1,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 22 | 0 | 0 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 2 | 2 | 19 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sequedin
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industriel
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sequedin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sequedin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 17,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 8,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 17,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,7 % de (F et G) parmi les 435 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sequedin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sequedin
- Quel est le prix du m² à Sequedin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 784 €/m² pour une maison (135 ventes) et de 3 341 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 365 € et 3 278 €/m² pour les maisons, 2 177 € et 3 536 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sequedin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sequedin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2018 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sequedin ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 341 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 784 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sequedin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sequedin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,43 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sequedin ?
- 8,7 % des 435 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sequedin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sequedin entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Sequedin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sequedin entre 2023 et 2026 est de 152 000 €, pour une surface médiane de 45 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sequedin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sequedin ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Sequedin ?
- 4 675 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 970 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Loos (3 km)maisons 2 316 €/m²
- Haubourdin (3 km)maisons 2 244 €/m²
- Hallennes-lez-Haubourdin (3 km)maisons 2 667 €/m²
- Capinghem (3 km)maisons 3 330 €/m²
- Lille (4 km)appartements 3 755 €/m²
- Lambersart (4 km)maisons 3 619 €/m²
- Emmerin (4 km)maisons 2 480 €/m²
- Lompret (4 km)maisons 3 648 €/m²