Prix immobilier à Isle
des maisons et des appartements, d’après 997 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
1 914 €/m²
entre 1 591 € et 2 350 €/m² (232 ventes).
178 800 € pour 91 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 736 €/m²
entre 1 192 € et 2 476 €/m² (33 ventes).
70 000 € pour 52 m², 3 pièces.
+38 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 519 €
1 761 €
- 2015
1 566 €
1 000 €
- 2016
1 588 €
1 187 €
- 2017
1 563 €
1 758 €
- 2018
1 635 €
1 214 €
- 2019
1 649 €
1 552 €
- 2020
1 771 €
2 077 €
- 2021
1 987 €
1 620 €
- 2022
2 090 €
1 660 €
- 2023
1 967 €
1 299 €
- 2024
1 878 €
1 738 €
- 2025
1 914 €
2 424 €
- 2026*
1 910 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Isle face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Isle | 1 914 € | 2 424 € |
| Haute-Vienne | 1 499 € | 1 518 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Isle
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Isle.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Isle | 1 736 € | 1 990 € |
| Centre | — | 2 076 €+4 %(135) |
| Rural | — | 1 910 €-4 %(123) |
| Est | 1 921 €+11 %(36) | 1 905 €-4 %(52) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Isle
- Prix
- 178 800 €
- (8,1 %)
- 14 512 €
- Total
- 193 312 €
- sur 25 ans
- ≈ 905 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 580 €/mois
Une maison au prix médian (91 m²)
- Prix
- 70 000 €
- (9,2 %)
- 6 464 €
- Total
- 76 464 €
- sur 25 ans
- ≈ 354 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 010 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Isle : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 3
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 6 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Isle
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Rebier111,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 995
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 27 940 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 222
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 17
- Logements en copropriété
- 765
- Gérées par un professionnel
- 71 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 56 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Isle
2025
39,54 %
+1,31 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 39,78 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,58 %
Évolution : 2021 38,23 % · 2022 39,42 % · 2023 39,46 % · 2024 39,45 % · 2025 39,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Isle
appartements · loyer d’annonce
11,77 €/m² par mois
Environ 612 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 8,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,55 €/m² par mois
Environ 869 € par mois pour 91 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Isle
233 de 2023 à 2025, soit 9,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 38 | 11 | 47 | 68 | 17 | 60 | 156 | 8 |
| Mis en chantier | 10 | 29 | 37 | 24 | 51 | 18 | 22 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Isle
InondationRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Isle
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Isle | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10 % de (F et G) parmi les 1 238 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Isle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Isle
- Quel est le prix du m² à Isle ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 914 €/m² pour une maison (232 ventes) et de 1 736 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 591 € et 2 350 €/m² pour les maisons, 1 192 € et 2 476 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Isle ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Isle ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Isle ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 736 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 914 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Isle ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Isle ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,54 % en 2025 (+1,31 point depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Isle ?
- 10 % des 1 238 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Isle ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Isle entre 2023 et 2026 est de 178 800 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Isle ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Isle entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Isle ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Centre (2 076 €/m²) et Rural (1 910 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 905 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Isle ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Isle ?
- 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Isle ?
- 7 995 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 940 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Condat-sur-Vienne (4 km)maisons 1 882 €/m²
- Bosmie-l'Aiguille (5 km)maisons 1 924 €/m²
- Limoges (6 km)appartements 1 545 €/m²
- Aixe-sur-Vienne (6 km)maisons 1 719 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne (8 km)maisons 2 073 €/m²
- Couzeix (9 km)maisons 1 970 €/m²
- Le Vigen (9 km)maisons 1 948 €/m²
- Saint-Priest-sous-Aixe (9 km)maisons 1 600 €/m²