Quel est le prix du m² à Condat-sur-Vienne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 882 €/m² pour une maison (152 ventes) et de 1 741 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 597 € et 2 303 €/m² pour les maisons, 1 519 € et 1 848 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Condat-sur-Vienne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Condat-sur-Vienne ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -17 % entre 2017 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Condat-sur-Vienne ?

Un appartement se loue en moyenne 12,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 741 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 882 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Condat-sur-Vienne ?

Risques recensés pour la commune : inondation, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Condat-sur-Vienne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,44 % en 2025 (+2,5 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Condat-sur-Vienne ?

11,2 % des 624 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Condat-sur-Vienne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Condat-sur-Vienne entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Condat-sur-Vienne ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Condat-sur-Vienne entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Condat-sur-Vienne ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 015 €/m²) et Nord (1 894 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 894 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Condat-sur-Vienne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Condat-sur-Vienne ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Condat-sur-Vienne ?

5 281 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Condat-sur-Vienne

des maisons et des appartements, d’après 672 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).

maisons · 2023-2026

1 882 €/m²

entre 1 597 € et 2 303 €/m² (152 ventes).

197 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 741 €/m²

entre 1 519 € et 1 848 €/m² (14 ventes).

120 000 € pour 79 m², 3 pièces.

-17 % depuis 2017 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Condat-sur-Vienne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Condat-sur-Vienne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 537 €
peu de ventes
2015
1 489 €
peu de ventes
2016
1 606 €
peu de ventes
2017
1 650 €
1 873 €
2018
1 588 €
1 430 €
2019
1 591 €
1 631 €
2020
1 635 €
1 489 €
2021
1 826 €
peu de ventes
2022
2 070 €
1 804 €
2023
2 020 €
peu de ventes
2024
1 814 €
peu de ventes
2025
1 782 €
1 563 €
2026*
2 015 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Condat-sur-Vienne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Condat-sur-Vienne	1 782 €	1 563 €
Haute-Vienne	1 499 €	1 518 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Condat-sur-Vienne

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Condat-sur-Vienne.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Condat-sur-Vienne	1 741 €	1 915 €
Sud	—	2 015 €+5 %(118)
Nord	—	1 894 €(89)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Condat-sur-Vienne

Prix: 197 000 €
(8 %): 15 858 €
Total: 212 858 €
sur 25 ans: ≈ 997 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 850 €/mois

Prix: 120 000 €
(8,5 %): 10 163 €
Total: 130 163 €
sur 25 ans: ≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Condat-sur-Vienne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 8 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Condat-sur-Vienne

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 281
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 27 380 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 475
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 118
Gérées par un professionnel: 67 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Condat-sur-Vienne

2025

43,44 %

+2,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,58 %

Évolution : 2021 40,94 % · 2022 43,32 % · 2023 43,36 % · 2024 43,35 % · 2025 43,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Condat-sur-Vienne

appartements · loyer d’annonce

12,67 €/m² par mois

Environ 1 001 € par mois pour 79 m², hors charges.

au prix médian : 8,7 %

maisons · loyer d’annonce

9,3 €/m² par mois

Environ 958 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Condat-sur-Vienne

106 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	48	36	21	9	26	24	56	11
Mis en chantier	20	22	35	6	12	46	10	48

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Condat-sur-Vienne

InondationRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Condat-sur-Vienne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Condat-sur-Vienne	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,9	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,2 % de (F et G) parmi les 624 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Condat-sur-Vienne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Condat-sur-Vienne

Quel est le prix du m² à Condat-sur-Vienne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 882 €/m² pour une maison (152 ventes) et de 1 741 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 597 € et 2 303 €/m² pour les maisons, 1 519 € et 1 848 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Condat-sur-Vienne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Condat-sur-Vienne ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -17 % entre 2017 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Condat-sur-Vienne ?: Un appartement se loue en moyenne 12,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 741 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 882 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Condat-sur-Vienne ?: Risques recensés pour la commune : inondation, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Condat-sur-Vienne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,44 % en 2025 (+2,5 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Condat-sur-Vienne ?: 11,2 % des 624 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Condat-sur-Vienne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Condat-sur-Vienne entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Condat-sur-Vienne ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Condat-sur-Vienne entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 79 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Condat-sur-Vienne ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud (2 015 €/m²) et Nord (1 894 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (1 894 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Condat-sur-Vienne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Condat-sur-Vienne ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Condat-sur-Vienne ?: 5 281 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bosmie-l'Aiguille (3 km)maisons 1 924 €/m²
Isle (4 km)maisons 1 914 €/m²
Le Vigen (5 km)maisons 1 948 €/m²
Limoges (8 km)appartements 1 545 €/m²
Feytiat (8 km)maisons 2 000 €/m²
Boisseuil (8 km)maisons 2 049 €/m²
Aixe-sur-Vienne (9 km)maisons 1 719 €/m²
Panazol (10 km)maisons 1 937 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.