Quel est le prix du m² à Feytiat ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (189 ventes) et de 1 556 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 604 € et 2 410 €/m² pour les maisons, 1 203 € et 1 809 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Feytiat ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Feytiat ?

Un appartement se loue en moyenne 11,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 556 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Feytiat ?

Risques recensés pour la commune : inondation, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Feytiat ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,8 % en 2025 (+5,28 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Feytiat ?

8,6 % des 984 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Feytiat ?

Le prix médian d’une maison vendu à Feytiat entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Feytiat ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Feytiat entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Feytiat ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Reste de Feytiat (2 196 €/m²) et Z.A. Ponteix et Forum modifié (2 012 €/m²) sont les plus chers ; Feytiat Centre le moins cher (1 860 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Feytiat ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Feytiat ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Feytiat ?

6 176 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Feytiat

des maisons et des appartements, d’après 676 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Haute-Vienne).

maisons · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 604 € et 2 410 €/m² (189 ventes).

180 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 556 €/m²

entre 1 203 € et 1 809 €/m² (11 ventes).

85 000 € pour 52 m², 2 pièces.

Analyser une annonce à Feytiat Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Feytiat

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 622 €
peu de ventes
2015
1 645 €
peu de ventes
2016
1 667 €
peu de ventes
2017
1 450 €
peu de ventes
2018
1 717 €
peu de ventes
2019
1 592 €
peu de ventes
2020
1 748 €
peu de ventes
2021
1 891 €
peu de ventes
2022
2 163 €
peu de ventes
2023
2 133 €
peu de ventes
2024
1 843 €
peu de ventes
2025
1 944 €
1 750 €
2026*
2 042 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Feytiat

En 2025, 73 ventes à Feytiat, soit +34 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (54 par an) ; Haute-Vienne : +1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
34
2015
47
2016
53
2017
48
2018
54
2019
64
2020
50
2021
46
2022
80
2023
55
2024
47
2025
73
2026*
25

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Feytiat face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Feytiat	1 944 €	1 750 €
Haute-Vienne	1 499 €	1 518 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Feytiat

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Feytiat.

Quartier	Maisons
Ensemble de Feytiat	2 047 €
Le Reste de Feytiat	2 196 €+7 %(120)
Z.A. Ponteix et Forum modifié	2 012 €(19)
Feytiat Centre	1 860 €-9 %(128)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Feytiat

Prix: 180 000 €
(8,1 %): 14 601 €
Total: 194 601 €
sur 25 ans: ≈ 911 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 600 €/mois

Prix: 85 000 €
(8,9 %): 7 574 €
Total: 92 574 €
sur 25 ans: ≈ 430 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Feytiat : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: 1
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Feytiat

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 176
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 27 620 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 3 016
: 1,4 % (France 9,7 %)
: 4,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 231
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Feytiat

2025

42,8 %

+5,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,58 %

Évolution : 2021 37,52 % · 2022 39,8 % · 2023 40,96 % · 2024 42,11 % · 2025 42,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Feytiat

appartements · loyer d’annonce

11,64 €/m² par mois

Environ 605 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 9 %

maisons · loyer d’annonce

10,16 €/m² par mois

Environ 965 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Feytiat

54 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	31	57	92	53	22	15	17	10
Mis en chantier	18	56	47	78	27	15	13	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Feytiat

Inondation

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Feytiat

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Feytiat	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 984 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Feytiat, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Feytiat

Quel est le prix du m² à Feytiat ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 000 €/m² pour une maison (189 ventes) et de 1 556 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 604 € et 2 410 €/m² pour les maisons, 1 203 € et 1 809 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Feytiat ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Feytiat ?: Un appartement se loue en moyenne 11,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 556 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Feytiat ?: Risques recensés pour la commune : inondation, radon. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Feytiat ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,8 % en 2025 (+5,28 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Feytiat ?: 8,6 % des 984 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Feytiat ?: Le prix médian d’une maison vendu à Feytiat entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Feytiat ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Feytiat entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Feytiat ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Le Reste de Feytiat (2 196 €/m²) et Z.A. Ponteix et Forum modifié (2 012 €/m²) sont les plus chers ; Feytiat Centre le moins cher (1 860 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Feytiat ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Feytiat ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Feytiat ?: 6 176 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Panazol (4 km)maisons 1 937 €/m²
Boisseuil (5 km)maisons 2 049 €/m²
Le Palais-sur-Vienne (7 km)maisons 1 725 €/m²
Saint-Just-le-Martel (7 km)maisons 1 869 €/m²
Condat-sur-Vienne (8 km)maisons 1 882 €/m²
Le Vigen (8 km)maisons 1 948 €/m²
Limoges (9 km)appartements 1 545 €/m²
Isle (10 km)maisons 1 914 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.