Quel est le prix du m² à Boisseuil ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 049 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 794 € et 2 500 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boisseuil ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Boisseuil ?

Une maison se loue en moyenne 10,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 049 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Boisseuil ?

Risques recensés pour la commune : inondation, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Boisseuil ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,36 % en 2025 (+4,83 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boisseuil ?

9,6 % des 230 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Boisseuil ?

Le prix médian d’une maison vendu à Boisseuil entre 2023 et 2026 est de 224 500 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Boisseuil ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Boisseuil ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Boisseuil ?

3 010 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Boisseuil

des maisons et des appartements, d’après 326 depuis 2014.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Haute-Vienne) pour les maisons (2e sur 55).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 049 €/m²

entre 1 794 € et 2 500 €/m² (94 ventes).

224 500 € pour 102 m², 5 pièces.

+23 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Boisseuil Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Boisseuil

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 694 €
2015
1 529 €
2016
1 766 €
2017
1 723 €
2018
1 690 €
2019
1 900 €
2020
1 993 €
2021
2 051 €
2022
2 127 €
2023
2 146 €
2024
2 021 €
2025
2 083 €
2026*
2 034 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Boisseuil face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Boisseuil	2 083 €
Haute-Vienne	1 499 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Boisseuil

Prix: 224 500 €
(8 %): 17 892 €
Total: 242 392 €
sur 25 ans: ≈ 1 136 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 250 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boisseuil : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 13 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boisseuil

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 010
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 30 000 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 303
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 3,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boisseuil

2025

44,36 %

+4,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,58 %

Évolution : 2021 39,53 % · 2022 40,72 % · 2023 43,06 % · 2024 44,27 % · 2025 44,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boisseuil

maisons · loyer d’annonce

10,18 €/m² par mois

Environ 1 038 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boisseuil

44 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	20	22	51	72	19	14	11	10
Mis en chantier	15	12	27	68	27	12	15	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boisseuil

Inondation

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Boisseuil

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Boisseuil	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,9	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,6 % de (F et G) parmi les 230 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boisseuil, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boisseuil

Quel est le prix du m² à Boisseuil ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 049 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 794 € et 2 500 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boisseuil ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Boisseuil ?: Une maison se loue en moyenne 10,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 049 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boisseuil ?: Risques recensés pour la commune : inondation, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boisseuil ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,36 % en 2025 (+4,83 points depuis 2021), pour une médiane de 39,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boisseuil ?: 9,6 % des 230 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Boisseuil ?: Le prix médian d’une maison vendu à Boisseuil entre 2023 et 2026 est de 224 500 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Boisseuil ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boisseuil ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Boisseuil ?: 3 010 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Feytiat (5 km)maisons 2 000 €/m²
Le Vigen (5 km)maisons 1 948 €/m²
Condat-sur-Vienne (8 km)maisons 1 882 €/m²
Panazol (9 km)maisons 1 937 €/m²
Bosmie-l'Aiguille (10 km)maisons 1 924 €/m²
Isle (11 km)maisons 1 914 €/m²
Saint-Just-le-Martel (11 km)maisons 1 869 €/m²
Le Palais-sur-Vienne (12 km)maisons 1 725 €/m²

Toutes les communes : Haute-Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.