Prix immobilier à Jarrie
des maisons et des appartements, d’après 426 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
3 742 €/m²
entre 3 021 € et 4 205 €/m² (75 ventes).
400 985 € pour 110 m², 5 pièces.
+21 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 911 €/m²
entre 2 356 € et 3 262 €/m² (41 ventes).
195 470 € pour 66 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 027 €
2 525 €
- 2015
3 077 €
2 677 €
- 2016
2 912 €
1 995 €
- 2017
2 667 €
2 615 €
- 2018
3 160 €
2 549 €
- 2019
2 852 €
2 595 €
- 2020
3 263 €
2 425 €
- 2021
3 374 €
2 889 €
- 2022
4 445 €
2 567 €
- 2023
3 814 €
3 131 €
- 2024
3 767 €
2 939 €
- 2025
3 661 €
2 911 €
- 2026*
3 925 €
2 600 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Jarrie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Jarrie | 3 661 € | 2 911 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Jarrie
- Prix
- 400 985 €
- (7,7 %)
- 30 947 €
- Total
- 431 932 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 029 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 800 €/mois
Une maison au prix médian (110 m²)
- Prix
- 195 470 €
- (8,1 %)
- 15 745 €
- Total
- 211 215 €
- sur 25 ans
- ≈ 989 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 830 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Jarrie : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Jarrie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège le Clos Jouvin126,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 952
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 32 690 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 849
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 34
- Logements en copropriété
- 538
- Gérées par un professionnel
- 12 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 45 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Jarrie
2025
37,81 %
+0,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 37 % · 2022 37,01 % · 2023 37,74 % · 2024 37,73 % · 2025 37,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Jarrie
appartements · loyer d’annonce
12,48 €/m² par mois
Environ 824 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
13,81 €/m² par mois
Environ 1 519 € par mois pour 110 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Jarrie
39 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 64 | 24 | 20 | 65 | 7 | 10 | 22 | 14 |
| Mis en chantier | 10 | 24 | 16 | 58 | 11 | 7 | 16 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Jarrie
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Jarrie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Jarrie | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,2 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
8,8 % de (F et G) parmi les 479 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Jarrie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Jarrie
- Quel est le prix du m² à Jarrie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 742 €/m² pour une maison (75 ventes) et de 2 911 €/m² pour un appartement (41 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 021 € et 4 205 €/m² pour les maisons, 2 356 € et 3 262 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Jarrie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Jarrie ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Jarrie ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 911 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 742 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Jarrie ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Jarrie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,81 % en 2025 (+0,81 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Jarrie ?
- 8,8 % des 479 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Jarrie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Jarrie entre 2023 et 2026 est de 400 985 €, pour une surface médiane de 110 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Jarrie ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Jarrie entre 2023 et 2026 est de 195 470 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Jarrie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Jarrie ?
- 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Jarrie ?
- 3 952 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Brié-et-Angonnes (3 km)maisons 3 958 €/m²
- Le Pont-de-Claix (4 km)appartements 1 740 €/m²
- Échirolles (5 km)appartements 1 811 €/m²
- Eybens (5 km)appartements 2 833 €/m²
- Vizille (5 km)appartements 1 981 €/m²
- Champ-sur-Drac (5 km)maisons 3 169 €/m²
- Poisat (5 km)maisons 3 530 €/m²
- Claix (7 km)maisons 3 859 €/m²