Quel est le prix du m² à Vizille ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 981 €/m² pour un appartement (196 ventes) et de 2 778 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 433 € et 2 407 €/m² pour les appartements, 2 175 € et 3 258 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vizille ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vizille ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vizille ?

Un appartement se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 981 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 778 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vizille ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vizille ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,33 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vizille ?

10,4 % des 1 833 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Vizille ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vizille entre 2023 et 2026 est de 103 400 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Vizille ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vizille entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Vizille ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Sud (2 058 €/m²) et Nord (2 000 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 800 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Vizille ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vizille ?

5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vizille ?

7 292 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 240 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vizille

des maisons et des appartements, d’après 1 178 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 54,33 %, 41 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 40 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les appartements, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Isère).

appartements · 2023-2026

1 981 €/m²

entre 1 433 € et 2 407 €/m² (196 ventes).

103 400 € pour 60 m², 3 pièces.

+12 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 778 €/m²

entre 2 175 € et 3 258 €/m² (99 ventes).

250 000 € pour 89 m², 4 pièces.

-2 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vizille Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vizille

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 890 €
2 693 €
2015
1 779 €
2 461 €
2016
1 875 €
2 474 €
2017
1 830 €
2 525 €
2018
1 663 €
2 410 €
2019
1 767 €
2 473 €
2020
1 863 €
2 422 €
2021
1 816 €
2 700 €
2022
1 857 €
2 629 €
2023
1 900 €
3 027 €
2024
1 771 €
2 782 €
2025
2 110 €
2 652 €
2026*
2 080 €
2 870 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Vizille

En 2025, 85 ventes à Vizille, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (99 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
59
2015
88
2016
81
2017
96
2018
98
2019
112
2020
102
2021
127
2022
120
2023
76
2024
88
2025
85
2026*
46

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Vizille face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Vizille	2 110 €	2 652 €
Isère	2 535 €	2 775 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Vizille

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Vizille.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Vizille	1 946 €	2 773 €
Sud	2 058 €+6 %(101)	2 773 €(70)
Nord	2 000 €+3 %(91)	3 068 €+11 %(32)
Centre Ville	1 800 €-8 %(88)	2 357 €-15 %(33)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Vizille

Prix: 103 400 €
(8,6 %): 8 935 €
Total: 112 335 €
sur 25 ans: ≈ 523 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 490 €/mois

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vizille : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 3
dentistes: 7
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: 1
cinéma: 1

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vizille

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège les Mattons112,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 292
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 25 240 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 4 037
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 11,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 163
Logements en copropriété: 2 135
Gérées par un professionnel: 23 %
Immeubles d’avant 1949: 32 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 66 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 6

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vizille

2025

54,33 %

+0,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,8 %

Évolution : 2021 54,21 % · 2022 54,22 % · 2023 54,26 % · 2024 54,25 % · 2025 54,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vizille

appartements · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 681 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

maisons · loyer d’annonce

11,93 €/m² par mois

Environ 1 062 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vizille

128 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	3	8	82	37	46	45	30
Mis en chantier	0	0	0	19	0	67	50	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vizille

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vizille

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vizille	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,8	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	8,8	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	9,7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,4 % de (F et G) parmi les 1 833 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vizille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vizille

Quel est le prix du m² à Vizille ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 981 €/m² pour un appartement (196 ventes) et de 2 778 €/m² pour une maison (99 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 433 € et 2 407 €/m² pour les appartements, 2 175 € et 3 258 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vizille ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vizille ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vizille ?: Un appartement se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 981 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 778 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vizille ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vizille ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,33 % en 2025 (+0,12 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vizille ?: 10,4 % des 1 833 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Vizille ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vizille entre 2023 et 2026 est de 103 400 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Vizille ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vizille entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Vizille ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Sud (2 058 €/m²) et Nord (2 000 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (1 800 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Vizille ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vizille ?: 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vizille ?: 7 292 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 240 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Jarrie (5 km)maisons 3 742 €/m²
Champ-sur-Drac (5 km)maisons 3 169 €/m²
Brié-et-Angonnes (5 km)maisons 3 958 €/m²
Vaulnaveys-le-Haut (6 km)appartements 3 444 €/m²
Saint-Georges-de-Commiers (6 km)maisons 3 411 €/m²
Le Pont-de-Claix (8 km)appartements 1 740 €/m²
La Morte (8 km)appartements 2 104 €/m²
Échirolles (9 km)appartements 1 811 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.