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Débusko — Prix immobilier à La Morte : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Morte

des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.

En bref

  • Prix des appartements en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
  • 16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
  • Ville de vacances : 85,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • Taxe foncière élevée : taux de 47,47 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.

appartements · 2023-2026

2 104 €/m²

entre 1 971 € et 2 500 €/m² (43 ventes).

47 450 € pour 24 m², 1 pièces.

+2 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 428 €/m²

entre 2 214 € et 3 700 €/m² (16 ventes).

264 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+67 % depuis 2016 · +9 % depuis 2021

Analyser une annonce à La MorteVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Morte

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Morte face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
La Morte1 971 €—
Isère2 535 €2 775 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à La Morte

Un appartement au prix médian (24 m²)

Prix
47 450 €
(10 %)
4 755 €
Total
52 205 €
sur 25 ans
≈ 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 690 €/mois

Une maison au prix médian (91 m²)

Prix
264 000 €
(7,9 %)
20 814 €
Total
284 814 €
sur 25 ans
≈ 1 336 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Morte : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 7 km
pharmacie
à 8 km
dentiste
à 8 km
service d’urgences
à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 8 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
à 6 km

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 8 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 11 km
piscine
à 8 km
cinéma
à 8 km

92 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Morte

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
143
Évolution par an depuis 2012
-0,4 % (France +0,4 %)
26 400 €/an (France 25 920 €)
Logements
676
85,9 % (France 9,7 %)
1,9 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
10
Logements en copropriété
362
Gérées par un professionnel
70 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Morte

2025

47,47 %

+2,38 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
13,7 %

Évolution : 2021 45,09 % · 2022 46,1 % · 2023 47,1 % · 2024 48,06 % · 2025 47,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Morte

appartements · loyer d’annonce

10,89 €/m² par mois

Environ 261 € par mois pour 24 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

10,53 €/m² par mois

Environ 958 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 3,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Morte

4 de 2023 à 2025, soit 9,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements2019202020212022202320242025
Autorisés2237211
Mis en chantier0222511

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Morte

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeAvalanche

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,3 % de (F et G) parmi les 135 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à La Morte : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Morte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Morte

Quel est le prix du m² à La Morte ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 104 €/m² pour un appartement (43 ventes) et de 3 428 €/m² pour une maison (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 971 € et 2 500 €/m² pour les appartements, 2 214 € et 3 700 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Morte ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Morte ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2016 et 2024, dont +9 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à La Morte ?
Un appartement se loue en moyenne 10,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 104 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 3 428 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Morte ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, avalanche. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Morte ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,47 % en 2025 (+2,38 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Morte ?
16,3 % des 135 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à La Morte ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Morte entre 2023 et 2026 est de 47 450 €, pour une surface médiane de 24 m² et 1 pièces.
Combien coûte une maison à La Morte ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Morte entre 2023 et 2026 est de 264 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Morte ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Morte ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 8 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte La Morte ?
143 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.