Prix immobilier à Vaulnaveys-le-Haut
des maisons et des appartements, d’après 642 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- 27,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
- +52 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+18 %).
- Pour les appartements, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Isère).
appartements · 2023-2026
3 444 €/m²
entre 2 884 € et 4 059 €/m² (78 ventes).
167 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+52 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 742 €/m²
entre 2 786 € et 4 257 €/m² (74 ventes).
355 000 € pour 106 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 469 €
3 058 €
- 2015
2 733 €
3 100 €
- 2016
2 643 €
3 000 €
- 2017
2 395 €
2 930 €
- 2018
2 913 €
3 453 €
- 2019
2 695 €
3 194 €
- 2020
2 967 €
3 365 €
- 2021
2 760 €
3 648 €
- 2022
3 276 €
3 475 €
- 2023
3 511 €
3 724 €
- 2024
3 449 €
3 919 €
- 2025
3 743 €
3 750 €
- 2026*
3 283 €
3 465 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Vaulnaveys-le-Haut face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Vaulnaveys-le-Haut | 3 743 € | 3 750 € |
| Isère | 2 535 € | 2 775 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Vaulnaveys-le-Haut
- Prix
- 167 000 €
- (8,2 %)
- 13 639 €
- Total
- 180 639 €
- sur 25 ans
- ≈ 845 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 410 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
- Prix
- 355 000 €
- (7,8 %)
- 27 545 €
- Total
- 382 545 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 796 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 130 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Vaulnaveys-le-Haut : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Vaulnaveys-le-Haut
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 006
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 33 180 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 125
- 4,8 % (France 9,7 %)
- 10,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 38
- Logements en copropriété
- 641
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 51 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Vaulnaveys-le-Haut
2025
39,62 %
+2,63 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,8 %
Évolution : 2021 36,99 % · 2022 37,35 % · 2023 38,1 % · 2024 38,81 % · 2025 39,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Vaulnaveys-le-Haut
appartements · loyer d’annonce
13,25 €/m² par mois
Environ 663 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,53 €/m² par mois
Environ 1 116 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 3,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Vaulnaveys-le-Haut
61 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 0 | 101 | 22 | 19 | 8 | 14 | 32 | 15 | 5 |
| Mis en chantier | 1 | 57 | 47 | 15 | 11 | 7 | 9 | 24 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Vaulnaveys-le-Haut
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Vaulnaveys-le-Haut
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Vaulnaveys-le-Haut | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,3 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
27,5 % de (F et G) parmi les 531 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Vaulnaveys-le-Haut : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vaulnaveys-le-Haut, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Vaulnaveys-le-Haut
- Quel est le prix du m² à Vaulnaveys-le-Haut ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 444 €/m² pour un appartement (78 ventes) et de 3 742 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 884 € et 4 059 €/m² pour les appartements, 2 786 € et 4 257 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 3 444 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,4 % au prix médian de 3 742 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, risque industriel. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,62 % en 2025 (+2,63 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vaulnaveys-le-Haut ?
- 27,5 % des 531 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Vaulnaveys-le-Haut entre 2023 et 2026 est de 167 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Vaulnaveys-le-Haut entre 2023 et 2026 est de 355 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Vaulnaveys-le-Haut ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Vaulnaveys-le-Haut ?
- 4 006 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Brié-et-Angonnes (4 km)maisons 3 958 €/m²
- Chamrousse (5 km)appartements 3 000 €/m²
- Saint-Martin-d'Uriage (5 km)maisons 4 241 €/m²
- Vizille (6 km)appartements 1 981 €/m²
- Jarrie (7 km)maisons 3 742 €/m²
- Poisat (7 km)maisons 3 530 €/m²
- Eybens (8 km)appartements 2 833 €/m²
- Gières (8 km)appartements 3 174 €/m²