Prix immobilier à Le Bourg-d'Oisans
des maisons et des appartements, d’après 575 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 28 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 56,1 %, 46 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 46,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- +53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).
maisons · 2023-2026
3 287 €/m²
entre 2 526 € et 3 848 €/m² (88 ventes).
305 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+53 % depuis 2014 · +46 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 001 €/m²
entre 2 469 € et 3 472 €/m² (62 ventes).
165 050 € pour 56 m², 3 pièces.
+80 % depuis 2014 · +56 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 210 €
1 700 €
- 2015
2 048 €
1 983 €
- 2016
2 317 €
1 968 €
- 2017
2 327 €
2 029 €
- 2018
2 202 €
2 075 €
- 2019
2 529 €
1 974 €
- 2020
2 325 €
1 953 €
- 2021
2 366 €
2 232 €
- 2022
2 650 €
2 226 €
- 2023
2 965 €
2 938 €
- 2024
3 417 €
3 016 €
- 2025
3 386 €
3 055 €
- 2026*
3 000 €
3 071 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Bourg-d'Oisans face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Bourg-d'Oisans | 3 386 € | 3 055 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Le Bourg-d'Oisans
- Prix
- 305 000 €
- (7,8 %)
- 23 847 €
- Total
- 328 847 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 543 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 410 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 165 050 €
- (8,2 %)
- 13 495 €
- Total
- 178 545 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Bourg-d'Oisans : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 23 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Bourg-d'Oisans
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège des Six Vallees111,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 617
- Évolution par an depuis 2012
- -1,9 % (France +0,4 %)
- 27 260 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 090
- 32,2 % (France 9,7 %)
- 6,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 60
- Logements en copropriété
- 432
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 57 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Bourg-d'Oisans
2025
56,1 %
+0,32 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 55,78 % · 2022 55,78 % · 2023 56,14 % · 2024 56,12 % · 2025 56,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Bourg-d'Oisans
appartements · loyer d’annonce
11,9 €/m² par mois
Environ 666 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,85 €/m² par mois
Environ 998 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Bourg-d'Oisans
364 de 2023 à 2025, soit 46,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 20 | 11 | 34 | 4 | 208 | 120 | 36 | 8 |
| Mis en chantier | 9 | 14 | 4 | 6 | 4 | 25 | 34 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Bourg-d'Oisans
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAvalanche
4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Bourg-d'Oisans
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Bourg-d'Oisans | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,2 % de (F et G) parmi les 759 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Le Bourg-d'Oisans : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Bourg-d'Oisans, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Bourg-d'Oisans
- Quel est le prix du m² à Le Bourg-d'Oisans ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 287 €/m² pour une maison (88 ventes) et de 3 001 €/m² pour un appartement (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 526 € et 3 848 €/m² pour les maisons, 2 469 € et 3 472 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Bourg-d'Oisans ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Bourg-d'Oisans ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +80 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Bourg-d'Oisans ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 001 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 3 287 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Bourg-d'Oisans ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage, avalanche. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Bourg-d'Oisans ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,1 % en 2025 (+0,32 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Bourg-d'Oisans ?
- 15,2 % des 759 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Bourg-d'Oisans ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Bourg-d'Oisans entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Bourg-d'Oisans ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Bourg-d'Oisans entre 2023 et 2026 est de 165 050 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Bourg-d'Oisans ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Bourg-d'Oisans ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Bourg-d'Oisans ?
- 2 617 habitants en 2023, soit -1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 260 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Auris (5 km)appartements 3 917 €/m²
- Huez (8 km)appartements 7 332 €/m²
- Les Deux Alpes (10 km)appartements 5 448 €/m²
- Oz (11 km)appartements 4 857 €/m²
- Chamrousse (13 km)appartements 3 000 €/m²
- La Morte (13 km)appartements 2 104 €/m²
- Allemond (16 km)appartements 3 252 €/m²
- Vaulnaveys-le-Haut (17 km)appartements 3 444 €/m²